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第50部分 (第1/4頁)

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他開口道:“葛先生,我並沒有虛擬客戶來打壓你的價格,我是真的帶客戶看過房子了。”

房東聽他這麼一說,態度總算好了起來,而且好的有些過分了……

“你是說真的嗎?哎呀,小兄弟,真不好意思!那你中午有沒有空?我請你吃頓飯,咱們慢慢聊。”葛先生說道。

“真是有奶便是娘啊!”寧楓心中感慨,轉念一想,自己的辦法還真得房東配合才能完成,見個面聊是最好的。於是答應道:“好的。”

葛先生顯然十分高興,笑道:“那咱們中午12點,就在毛傢俬房菜見吧?你知道嗎?就是三屯老鎮這邊的一家餐館……”

寧楓表示知道的,然後結束通話了電話。

房東所說的菜館,是老鎮上開了多年的館子了。味道很不錯,而且價格低廉,就是環境著實差了些。

“選了這麼個廉價的館子,看來這個房東應該很缺錢吶!應該會同意我的辦法的。”寧楓思量著。

中午,寧楓準時到了餐館。

這家餐館因為開在老鎮上,房子破舊,裝修老化什麼的就不提了,衛生情況還堪憂。如果不是這裡的紅燒羊肉和紅燒魚塊做的極好,也不會有這麼多客人了!

此刻正值飯點,只見兩百多方的店面裡坐滿了人。寧楓穿著工裝帶著領帶倒是很好認,剛往門口一站,立刻就有人衝他招手。

走到桌邊,見到了房東葛先生。他是一個五十歲左右的中年人,衣著樸素,甚至還帶著一塊老sh牌手錶,想來日子確實不寬裕。

“房東你好!”寧楓坐下問好。

“小寧,你好啊!來,你想吃點什麼,儘管點,我請客!這是紅燒魚塊做的好極了!要不要試試?”房東有些討好道。

寧楓苦笑:“葛先生,其實沒必要這麼客氣的。”

“要的要的!我的房子能不能賣掉,還真得你們多使勁才行吶!”房東有些感慨道。

確實,房東說的沒錯。一套房子的成交速度,其實跟經紀人的推薦力度息息相關。

打個比方,一個小區裡有兩套條件一模一樣的房子,一套賣150萬,一套賣140萬。但是如果所有的經紀人都只推薦150萬的,那麼客戶是很難有渠道得知還有一套更便宜的房子的。

當然這種情況不會發生,如果條件一樣,經紀人也只會推薦更便宜的。只不過是從側面說明了,經紀人的推薦,對於一套二手房的成交有多麼重要!

葛先生自然也是經歷了兩年的洗禮,算是明白了其中的關鍵,所以當寧楓表示真的有客戶的時候,他的態度立刻就變了!

寧楓其實是有些同情他的,房子的條件太差,就已經不是價格的問題了。如果不是碰上自己,這套房子真就不知道什麼時候才能賣掉了。

寧楓對房東如實說道:“葛先生,不瞞你說,其實想買你這套房子的,是我自己。”

葛先生先是一愣,然後道:“怪不得你說有客戶呢!原來是你自己想買呀!”

寧楓點頭道:“是的。我也是外地人,為了將來考慮,能夠在錢塘市買一套房子還是必要的。所以只好挑了一套最便宜的,至少我能夠先把戶口給遷到省城來不是?”

寧楓的理由其實很合理,儘管錢塘市的房價在近半年中是有不小的下跌的,但是因為基數高,所以外地人想在這裡買一套房子仍然是不容易的。能夠有一套房產,先把戶口給遷到錢塘市,是很好的選擇!

不過葛先生卻並不關心,而是說道:“其實賣給誰都是賣,只是價格問題而已!80萬的價格你能夠接受嗎?”

寧楓道:“在談價格之前,我有個事情得先跟你商量好!”

葛先生道:“什麼事?”

“是這樣的。”寧楓道:“因為我手頭能動用的錢確實不多,所以我只能先借一筆錢。真的成交的話,我可能會選擇把房價寫的高一些,然後從銀行多貸一些錢出來。這多出來的錢,肯定是要先進你的口袋的。但是咱們得私下籤署一個協議,這筆錢你在領到房款之後,必須要還給我!”

葛先生一時沒有理解寧楓的意思,納悶道:“為什麼你要把房價寫高?能這麼弄嗎?”

寧楓笑道:“至於怎麼操作,我自然是有辦法的,只要你答應我的條件,配合我就行了!”

“那房價……?”

“就80萬,我一分錢都不還!”寧楓道。

葛先生猶豫了一會,點頭答應道:“只要你能保證我拿到80萬一分不

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