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引言。
引言。
現在想起來，那絕對是一個瘋狂的行業。
在社會上，“中介”一詞幾乎被預設為貶義詞，大家心知肚明這裡面存在什麼樣的勾當。相信許多人在找工作，買機票甚至介紹物件的時候，都吃過中介的苦頭。可是對於賣二手房的人，人們通常會在中介前面加上一個“黑”字，稱之為“黑中介”。這是一個非常不光彩的詞語，沒有人願意被這樣稱呼。從我個人的感覺而言，聽到有人對我說出“中介”兩個字我就會感到羞愧，因為我更喜歡別人稱呼我們為“房產經紀人”或者“置業顧問”。當然，在我們的名片上，也是這麼印的。
“任何行業的興起都跟大時代有關，比如改革帶動了城市的發展，股票拉動了樓市的膨脹，。。。一切發展其實都是有跡可尋的，要賺錢就要抓住時代的脈搏，只要找準了方向，錢不是掙出來的，是撿回來的！”在新員工入職的時候老總就是這樣咆哮著對我們喊道。當時我們情緒高漲熱血沸騰，把視線所及的房子都當成了金山，恨不能立馬伸手將它們搬回來。但當我在真正接觸並融入這個行業的時候，才開始慢慢體會它的艱辛，甚至也才慢慢了解到自己的行業在社會上處在如此尷尬的地位。這不是一個人或者一個公司，一年兩年可以改變的事實，它需要社會和從業者的共同努力，需要國家用更系統的法律來規範才能達到。
可以說房產經紀人每天都承受著超常規的壓力，忍受著來自社會各階層的歧視和譴責。公司的規定，業績考核，完不成就沒有底薪或者立即解僱；客戶沒完沒了的刁難和防範；業主的敵視甚至羞辱；還有來自物業方面無休無止的對立。業務員處在這樣的環境裡無處訴說，許多時候只能忍著眼淚咬緊牙關，精神每天都處在崩潰的邊緣。這樣形容一點也不過分，有一個女同事因為一個客戶的蠻橫在一個小時裡哭了三次，有個同事為一個客戶服務了一年，不斷地帶她看房和業主砍價格，最後客戶卻在別的公司裡成交。這樣的例子對於房產經紀人是家常便飯。相對應的，二手房行業在公眾的眼裡是如此可鄙，隨便在百度搜尋“房產中介”，立刻會跳出無數條關於中介欺騙客戶的案例，現在中介幾乎就是欺騙的代名詞。作為從業人員，我很遺憾地說這些案例是完全存在的，任何公司都希望把利益最大化，欺騙和罪惡才因此得以滋長。
在這裡絕不是要分析一個行業的對錯，也不只是揭露其中的陰暗和骯髒，我只想用平靜的筆調記錄下最真實的從業經歷。如果你有興趣看完這些也許算不上連貫的故事後，你就會對房產中介產生一點，哪怕只是一點自己的認識。我想說，所有問題都不是中介這個職業本身造成的 。至於是什麼造成的？我說不清楚也不願費口舌。在這裡不說空話講談大道理，那些關乎國計民生的艱深課題，還是留給寫出諸如<；中國不高興>；這樣的學者去研究。
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大意。
故事大意：
這是一個紀實類的職場小說，是揭露二手房交易內幕的實用手冊。
中國房地產行業的崛起，二手房的火爆，房價的迅速攀升，購房者最為關心的差價，談判，貸款，以及金融危機與樓市。銀行的關係，等等，作者將以一個二手房從業者的身份一一為人們揭露，用大量真實案例為讀者提供最為可靠的參考依據。同時，這也是二手房從業者的一部職場寶典。如何贏得老闆的信任，如何在同行業競爭中勝出，如何得到客戶，如何成功簽單？。。。，都將在書中找到答案。
故事的主人公張寒是個愛情和事業雙雙失意的落魄青年，因為同鄉老三的一個電話來到杭州，偶然間闖入到一個嶄新的領域——二手房行業，成為一名置業顧問。在“瑞祥房產”，張寒見證並親自參與了一幕幕驚心動魄的職場較量：與客戶的周旋，同業主的鬥智鬥勇，公司內部的明爭暗鬥，同行業的殘酷競爭，。。。，種種經歷*裸地刻畫出當下房產中介在中國城市化程序裡扮演的尷尬角色。
濱江作為杭州升值潛力最大的區塊，政府欲全力將其打造成為“生活品質城市”，改變杭州千百年來以西湖為核心的傳統格局。在地鐵工程的大背景下，濱江區為二手房行業的瘋狂演出提供了廣闊的舞臺，同時也為“業主炒房”“賣家搶購”“中介爭奪”“銀行狼狽為奸”等等醜陋事件的產生提供了必要條件。
第一條線索：“店長”餘小明畢業後來到杭州，窮困潦倒之時被當時還在“新世紀房產”的黃愛華招入公司。因為二手房市場
《置業顧問--中介內幕揭秘》 第1部分（第1/4頁），本章未完，點選下一頁繼續閱讀。