第4章 砍價的妙招兒 (第1/2頁)
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出雲酒樓在崇化坊偏南的位置,定位大概在中檔左右,頗有野趣。一些衙門的巡吏、掌案會在下值的時候來這裡點兩個炒菜湯飯,喝點小酒。偶爾也有幾位七品以上的官兒打包吃食。 附近的平頭百姓家境略富餘的,也常來下下館子,辦辦席面什麼的。 因此出雲酒樓雖然地段不算頂尖,但勝在客戶絡繹不絕,大有賺頭。 李清帶著鍾晚芍三人出酒樓走了不過數百米就到了這棟宅子。 “這個宅子大,靠著酒樓,之前我還帶幾個城裡八品的大官人瞧過,可惜屋主的心理預期價位不低,所以一直租不出去。” 鍾晚芍繞屋子看了幾圈,一個大院子在前,裡頭長久疏於照料,有點荒蕪零落,後院一顆大柿子樹倒是結的很好,碩果累累的,黃澄澄滿頭滿臉,壓彎了枝頭。兩邊各自一排偏房,各自三間,堂屋、臥室都有。 中軸線上兩排要更氣派端正一點,房梁吊得更高,後一進還有一間偏房,光線差稍微暗了一點。但堆堆東西、當個庫房沒什麼問題。 西側的後進偏房是廚房和雜役間。 鍾晚芍繞了一遍,在窗沿門檻處敲了敲,研究了一下構造,又分別檢視了房間裡留的傢俱。 看起來都是紅刺木的,木料挺貴,難怪叫價高。 “這間屋,租下來要價多少啊?” 李清聽了這話,笑開了花。 這房子一直租不出去,看得上的出不起價,出得起價的又看不上,還以為要砸手裡了,沒想到有冤大頭上趕著吃虧。 鍾府掌事娘子的面子我給,但你自己上門來吃虧就不能怪我小李清頭上咯。 李清道:“這宅子屋主要價八兩一個月,半年起租,契稅、儐相費另算。小娘子若是需要整修宅子,咱可以介紹只要半價的木工和泥瓦匠,算是我小李清的人情。” 經過先前的打探,鍾晚芍已基本瞭解了當前崇化坊的“房價”。 臨近學堂、書院、生活便利、安靜等要素多些的品質地段,這樣條件的宅子市場價在一個月八兩往上。 像這棟坊南小院子形式的住宅,離鬧市區和行商區太近,噪聲大,房屋儲存不太好的一般在一個月七兩左右。 就算會有人喜歡熱鬧的煙火氣,這棟宅子要價八兩還是高了。 “一個月六兩,”鍾晚芍面不改色砍價。 “姑奶奶啊,你這直接降了快三成啊,咱們西街口買蘿蔔也不興這麼砍啊。”小李清故作誇張地喊起來。 至今,他還覺得這外地姑娘是個什麼也不懂的冤大頭,挑了個不著調的房子,還胡亂砍價。 宅儐相的中介費,都是按照租金來定的,比如說鍾晚芍按照八兩租了半年房子,共四十八兩,李清就能得到租宅雙方各二兩儐相費。 但要是每個月租金六兩,先不說李清要在房主那裡磨破多少嘴皮子。最後能得到的儐相費可能兩頭滿打滿算不到三兩。 說不定還要在屋主那裡砸了招牌,壞了名聲 鍾晚芍只安靜地看著他,一雙眸子越過紗帽的白簾透過清冷的神色來。 眼前宅儐相一副嘻嘻哈哈但絕不妥協的樣子。 “堂屋和左邊兩偏房窗欞不齊,漏風漏雨。” “後門門檻是劣質泥胚墊的。” “地基斜沉。“ “屋子裡的木料,說是紅刺木,但我看怕不是,像是鄉下當柴火、編雞籠的木頭。” “這樣的房子,屋主要租8兩,真當整個崇化坊只有冤大頭不成?” 李清一驚,皮子緊了起來。 這屋子質量確實有問題,有些經驗的老道人都能看出來,但這個假紅刺木黃毛丫頭是怎麼瞧出來的! 宅儐相的行當裡,帶好傢俱的房子總是比沒傢俱的房子賣的好,價也貴不少。 所以有一些機靈的中介會特意和房東達成協議,在房間裡擺上好幾套體面的傢俱。 這就催生了一套和宅儐相相互依託的職業——假傢俱販子。 手藝好的木匠可以將劣質的雞血木、雲散木雜糅做出紅刺木的樣子,賣出高價。 這種投機取巧的手段在宅儐相圈子裡心照不宣地用著,專為偶爾坑坑那些有錢沒眼力見的外地人。 “怎麼就被這小姑娘看出來的?”李清暗暗在心底驚慌,嘴上確實一點不服輸道: “姐姐喂,你說這話要有依據啊,你去街上隨便喊一個人看看,這太師椅、這鋪板的色澤、手感,哪有可能是別的東西仿出來的?” 這人做買賣多年,擺出一副被冤枉的樣子高叫,把鍾晚芍身後的寶齡嚇了一大跳,她緊張地握著鍾晚芍的手,只恨剛把家裡跟著的的小廝先打發了回去。 寶齡小聲地貼著鍾晚芍身邊,“小姐,我們······” 理娘見兩邊怕是要鬧起來了,心底正嘆息著怎麼新二小姐這麼能鬧,便要站出來打圓場。 忽又聽見鍾晚芍接著不疾不徐地說: “紅刺木色質輕盈,敲擊聲音清脆,你這個椅子聲音發悶,我猜是用了普通的木頭刷油做出來的紅色?你猜桐油上色之後點燃效果和紅刺木一樣嗎?” 全中! 真的是用桐油造的! 李清冷汗滑落,這種按理說是傳統手藝獨門秘技了,怎麼這十幾
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