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第118部分 (第1/4頁)

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李斌也呵呵的笑了,用公筷為呂博祥夾了一些菜,也示意大家動筷。

“呂書記,話雖是這樣說,這個手術可不好動呀。動小了無濟於事,動大了可就膽戰心驚了。”

“呵呵,該做的早晚要做,不然等到擴散了可就有生命危險了。哪怕是心疼肉疼,也沒有生命重要呀、、、、、、”

兩個人討論起了醫學問題,把一桌人聽得一頭霧水。二毛子窩案現在還沒有通報,就算是訊息靈通的人士,現在也不過是知道了徐彬開槍自殺的訊息而已,對於內幕情況大多是一知半解。不過聽聞二個人的談話好像隱隱的與此事有關,好像動靜還不小,大家也都留意起來。沒想到呂博祥哈哈一笑轉移了話題:

“史總,力輝書記在上海搞的動作也不小呀,估計那些房產商們得有一大部分要揭不開鍋了。”

二叔史力輝以微弱的優勢當選為上海市市委書記,別管這個優勢有多微弱,可是最終成行那就是勝利。二叔上任伊始,就抓住了上海市房價虛高這個一直解決不了的難題做開了手腳,他沒有硬性的限制房價,而是直接從國有的商業銀行開始動手,清查各項違規信貸。上海市的各項不良信貸已經達到了一個駭人聽聞的數字,而這其中涉及到房產開發的違規資金竟然佔了將近一半。銀監會已經在二叔的要求下向上海派出了工作組,徹底清查這些不良貸款。

房地產行業在國內一直就是一個暴利行業,在國內首富排行榜上,涉及到房地產開發的竟然佔到了三分之一,而在納稅大戶排行榜上竟然連一個都看不到,這簡直成了一個笑話。國內的房產行業利潤率一直保持在百分之十五至百分之二十五之間,一些頂級房產的利潤更是高達百分之五十以上,這些利潤率大家或許還可以接受,可是如果人們假如知道了房產商的投入產出比,恐怕就不那麼容易接受這一切了。因為房產投資商對整個樓盤的投入只有先期拿下地皮的那點資金,連總投資額的百分之二十都不到,如果關係紮實善於運作的地產商,完全可以零投入建起一大片樓盤來。先從政府手中以合作開發的名義取得地皮,以地皮向銀行抵押貸款支付地皮款,請建設公司墊資開發樓盤,再沒有得到預售證之前做出一份好看的效果圖和樓盤模擬沙盤開始內部認購,在樓盤建設到三分之一強的時候獲得預售證,炒作得力的話,賣樓花(期房)的錢已經足以支付任何的費用,而此時的開發商早已經賺得缽滿盆溢,早就籌備著開發下一個樓盤了。如此滾動下來,按照中國地產業每年將近二百億的利潤來說,平均每兩天就可以創造出一個億萬富翁來。這也是那些房地產商們口中津津樂道的‘空手道’最高境界。

二叔此舉就是想要從根源上掐斷這些不良房地產商們的資金鍊,讓他們不能只憑著一塊地皮就從國有商業銀行中取得貸款。按照銀監會的規定,房地產業開發商投資總額不超過總造價的百分之三十是沒有貸款資質的,而到了下面的各個銀行裡,這些規定都變成了某些人灰色交易的籌碼,不僅沒有遏制住違規貸款,反而更有愈演愈烈之勢。

李斌面色凝重的點了點頭說道:

“呂書記,這個情況是全國性的,只是上海的情況更加嚴重一些。國家一直在進行宏觀調控政策,可是這些政策真正實施起來難度頗大,來自各方面的阻力太多了。”

呂博祥也收起了笑容:

“我們青島的房價也是在國內大中型城市裡排的上號的,現在有些地方的政府把轉讓地皮當成了主要的經濟來源,有的地方甚至佔到了財政收入的百分之四十以上,我們這是在剝奪子孫的財富呀。前化總理曾經三令五申強調過房價問題,可是成效一直不大,尤其是以南方的某些城市,簡直成了國內房價的風向標。國民收入與房價不成正比,這在國際上也是很罕見的,按照我們的平均國民收入,一戶普通的老百姓窮其一生的積蓄,也不可能在城市中購買上一套可心的住房,這個問題確實值得人深思呀。希望力輝書記能夠在上海為我們起到表率,把房價控制到一個合理的地步。”

李斌點了點頭說道:

“我也聽聞了此事,事情很難,但是總是要有人去做,不過我有些擔心二叔一個人有些孤掌難鳴。”

呂博祥呵呵的笑了起來,側目看了一下其他的人,小聲的說道:

“我們青島市會在適當的時機推出一些政策,相應力輝書記的舉措。聽說你在天津市正在搞廉租房工程,現在進展怎麼樣?有沒有什麼阻力?”

李斌笑了笑:

“因為我們的工程才剛剛開始動工,到現在

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