第80章 萬鴻發轉行 (第1/2頁)

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送走陸欣榮，文立萬大腦中對今後萬鴻發的發展有了一張新的藍圖。

萬鴻發是私店的時候，是一種做法；是皇店的時候，肯定又是另外一種做法。

把山塘河邊的新紡織機房從萬鴻發剝離出去，全部轉手給陸欣榮，必須要讓藍舒鴻、大發感到這筆買賣有利可圖，否則他倆提供給皇上朱翊鈞和首輔張居正的資訊，很可能就會是負面資訊。

晚飯的時候，文立萬在飯桌上問大發：“聽說我去京城這段時間，蘇州房價在瘋漲，是怎麼回事？”

“我聽趙叔說，現在蘇州紡織業特別興盛，很多外地人來蘇州做生意，房價一下就漲了很多。我們現在的這個房子，當時是九十兩買的，現在已經漲到三百多兩了。”

文立萬記得有一份史料曾說，萬曆初年正是蘇州房地產開始萌動的時候，此時如果置換了陸欣榮的舊機房用地，開發房地產，便是最好的時機。

“房價漲得這麼快？嗯，這裡面很有些商機。”文立萬有意拋磚引玉，引導藍舒鴻、大發往房地產上想。

藍舒鴻說：“是啊，要是知道房價會漲成這樣，當初買它十套八套，現在我們可就發大財了。”

大發深表贊同：“對呀，商人都到蘇州來了，這些人很有錢，就要買房子住，房價能不上漲？手裡有房子的財主，肯定都發財了。”

藍舒鴻附和道：“沒房子，有地皮也成，現在山塘街很多店鋪都在擴建，有些店鋪乾脆拆了重建，這也說明以後蘇州的房子，會越來越值錢。”

這兩人在房地產賺錢的問題上瞬間形成了共識。

文立萬笑眯眯繼續加以引導：“嗯，我們要是有一塊中心區的地皮就好了，這樣我們就可以建房出售，這比織布來錢快啊。”

藍舒鴻說：“這是實話，這兩年來蘇州的人越來越多，有商人、有做工的，我覺得在蘇州做房子生意會比織布來錢更快。”

大發接話道：“很有可能。現在的紡織機房越來越多，而且好多家庭也在織布，這樣下去，紡織業的利潤會越來越薄。”

文立萬似乎漫不經心隨口說道：“陸家老機房的那塊地皮位置到也不錯，不知陸老爺有沒有心思做房地產。”

藍舒鴻說道：“我聽陸嘉林說過，陸老爺除了紡織業，對其他任何行業都不願涉足。”

文立萬見火候差不多了，便說：“如果陸老爺不願做房地產的話，不如我們把陸家舊機房那片地買下來，然後建一些園林別墅，賣給那些富商，不就能賺不少錢嗎？”

以前萬鴻發是私店，文立萬做決策是不必顧忌藍舒鴻、大發感受的，現在萬鴻發成了皇店，那就必須要讓他倆知道一些重大決策的情況，以免他們給各自主子傳遞不實資訊。

藍舒鴻擊掌叫好：“對呀，陸老爺現在正在處理舊織機，處理完，不就只剩下一片空地了，我們買來修房子，然後轉手賣掉，銀子不就嘩嘩來了？好主意！”

大發想得比較多，說：“陸老爺願意賣地嗎？他的地位置忒好，要是陸老爺也想修房子賣呢？再說我們哪來那麼多銀子買地？”

藍舒鴻說：“不會不會，我親耳聽陸嘉林說過，陸老爺不願涉足紡織業以外的任何行業。”

文立萬緊鎖眉頭做深思狀，醞釀片刻後，說道：“以我們現在的資金狀況，買這片地的銀兩確實不夠。不過我們可以把新式紡機的技術賣給陸記紡織，也就是說，我們用新式紡機的技術和他的地皮進行置換。”

大發問道：“就是用新機房換陸老爺的地皮？”

文立萬乾脆答道：“是的，新機房八成投資是陸記紡織的股本，兩成是我的技術股本，現在我們就可以用兩成技術股本，置換陸記紡織的老機房用地。我們對紡織生產都是外行，以後萬鴻發主要做紡織銷售就可以了。等房地產做熟了，可以主做房地產，反正咱們是皇店，以後拿地應該還是有優勢的。”

大發說道：“新機房兩成股份換陸記紡織那麼大一片地，陸老爺恐怕不會答應吧。”

“陸老爺有可能不會答應，不過我的新織機技術，帶來的長遠效益是很大的，這一點陸老爺應該明白。”文立萬一再在新織機前加上“我的”二字，意在告訴這兩位，兩成股份與皇店無關，他文立萬是在用自己的股份，給萬鴻發置換地皮。

藍舒鴻大聲說：“好，此乃妙計啊，新織機的秘密其實藏不了多久。你想啊，紡織機房那麼多工人，一傳十，十傳百，很快蘇州到處都是新織機的仿製品，所以趁現在別人還沒有掌握這

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