閱讀足跡 永久書架

第1162章 讓暴風雨來的更猛烈些吧! (第1/4頁)

東人提示您:看後求收藏(筆趣閣小說www.biqugexsw.tw),接著再看更方便。

紅巖東京辦公室。

他過來不久,泰華集團ceo陸覺也在李金玲的帶領下走了進來。

“徐總。”

“過來坐。”

徐良招了招手。

兩人坐下來後,按部就班的泡上茶水。

“在東瀛調研也有半年了,崇光·西武百貨的品質怎麼樣?”

“至少一半都很差。

設計老舊,管線老化,停車位不足,綠化空間太少,缺乏藝術元素等等。

剩下的一半也有各式各樣的問題,只是凸顯的不太嚴重。”

徐良點了點頭,對這種情況早有預料。

東瀛是一個在網際網路都已經進入雲時代的時候,仍然在玩磁碟儲存的國家。

在這裡到處都能感覺到深沉的暮氣。

‘廣場協議’,以及後來的房地產泡沫,徹底打斷了東瀛的脊樑骨,再也沒爬起來。

“說說你的整改計劃。”徐良。

“東京、大阪、橫濱、名古屋之外的所有崇光·西武百貨,不做擴建。

只進行內部改裝。

新的動線規劃,重新進行設計,增加更多的休閒和藝術空間。

在內容上,以我們在華夏打造的‘客隆購物中心’為模板,以家庭化購物和娛樂為主要賣點。

以超市、餐飲和兒童娛樂為主要形式。

追求成為周圍3~5公里內的購物和娛樂中心。”

“東京、大阪、橫濱、名古屋四座城市gdp都在千億美元以上,同時擁有過兩百萬的城市人口,是巨大的消費市場。

針對這四座城市,我的想法是建設6~8座建築面積在10萬平以上的泰華廣場。

我們現有的,位於四大城市的崇光·西武百貨有一半不符合要求。

所以,我希望能透過收購合併地塊,然後全盤推倒,投資新建。

如果地方足夠大,我們就建‘泰華城’,如果不太夠就建設‘泰華廣場’。”

泰華集團的‘泰華城’和‘泰華廣場’有著不同的區分。

前者建築面積普遍在50萬平米以上,飽含了購物中心、寫字樓、高檔公寓、酒店等業態。

後者往往只是大型購物中心夾雜一兩種業態,有的乾脆只是超大型購物中心。

“你的野心到是不小。”

徐良笑道。

“有您在背後給我撐腰,我可不就要大氣點,不然不就給您丟人了嗎。”

“行了,馬屁就別拍了。我原則上同意你的計劃,但地產太燒錢,你可別一下子全給我上馬。

要有計劃,有步驟的完成崇光·西武百貨的翻新和整合工作。”

“您放心,我絕不會盲目。”

徐良微微頷首,對陸覺他還是放心的。

“對了,徐總,美國現在的麻煩越來越大了,您預測危機什麼時候爆發?”

“這麼關心?投錢了?”

“嘿嘿,我可不敢。我尋思著老美那邊爆發了大危機,肯定要從小本子這裡找補,到時候溢位的影響,絕對會讓東瀛地產界再次滑坡。

到時候我的購地計劃會更順利,花費的資金也更低。”

“你倒是想的很美。不過一年內是別想了。”

陸覺對大老闆的推論從來不做懷疑,連忙點了點頭。

“魔都‘泰華繽紛廣場’的設計圖出來了嗎?”

“已經做出來了。”

陸覺招了招手,秘書立即把手裡的膝上型電腦送過來,前者熟練的開啟後,找到了做好的設計圖。

自從泰華從魔都政府手裡收購了農工商超市後,對方手裡唯一一個在建的城市綜合體‘118廣場’,自然也落入了泰華手裡。

但在徐良眼裡,118廣場的設計問題太大了。

第一,購物中心的面積太小,五層樓加起來還不到10萬平。

第二,弄了個不倫不類的‘威尼斯小鎮’,就那麼短短的一段水道,新鮮勁過去後,誰還去?

完全浪費了寶貴的,可以拿來開發利用的空間。

第三,也是最重要的一點,明明挨著地鐵13號線,居然沒有一個站點停靠?

交通對一個城市綜合體的影響是致命的。

現在還不覺得,等後來城市綜合體和購物中心越來越多後,交通不便就是最致命的弱點。

所以,在農工商超市被收購過來後,徐良

《我的1999txt下載東人免費版》 第1162章 讓暴風雨來的更猛烈些吧!(第1/4頁),本章未完,點選下一頁繼續閱讀。