第1165章 再到美國 (第1/4頁)

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徐良沉吟片刻。

“西武酒店集團的整合，大體上我沒什麼意見。只有兩點。

第一，‘斯瑪特王子酒店’這個招牌太過拗口，不好叫，以後就改成‘公主酒店’。

第二，縮減酒店的物業規模。

東瀛範圍內，除去東京、大阪、橫濱、名古屋，其它城市商務酒店的物業全部賣掉，物業以租賃為主。

華夏的酒店，除一二線城市，其它城市物業以租賃為主。

全球範圍內各國，除首都和主要經濟城市，其它酒店物業以租賃為主。

賣掉物業的錢，作為‘西武酒店集團’的發展資金。”

全球酒店行業的未來，會逐漸向‘輕資產化’轉型。

徐良的這個決定也算是順應了形勢。

“好的。”

秋山彥連忙答應下來。

“還有，不少王子酒店都是上世紀七十年代興建，三十年過去，很多管線已經老化，急需要重新裝修。

回去後你做個名單交上來，安排重灌計劃。

如果不值得重灌的，直接拆掉建新的。”

“西武園和豐島園兩個遊樂場，佔地規模巨大，歷史悠久，具體的新建計劃，你要多方徵求意見。我給你一年時間做規劃。

一年後我要拿到兩份詳實的重建計劃書。”

“嗨。”

揮手示意他坐下後。

徐良環顧眾人。

“在出手了崇光·西武百貨後，整個西武集團兩季度總營收7139億日元（357億華夏幣，51億美元）。

主營行業淨利潤1228億日元。

總負債240億美元。”

賣掉崇光西武百貨後，削減了30億美元的債務。

“集團投資賬戶賬面浮盈72億美元。”

此言一出，除了集團首席財務官鍾濤，其餘盡皆變色。

不少人更是驚撥出聲。

性子比較急，也相對比較年輕的白山進忍不住問道。

“會長，集團賬上什麼時候有這麼多錢了？”

如果公司還有七十多億美元，西武集團也不至於走到瀕臨破產的境地。

“相信這也是你們所有人的疑問。

我就簡單說一下。

今年年初我收購西武集團後，在集團成立了一個金融投資賬戶。

用這筆錢投資美國次債市場。

不過這筆錢不是做多，而是做空。

現在美國房地產市場，尤其是次債市場不斷暴雷，集團也賺了不少。”

徐良之所以把金融賬戶的浮盈爆出來，就是給眾人信心。

否則240億美元的債務規模，相對整個西武集團而言還是太大了。

有這七十多億美元的現金流，能極大削弱集團的債務壓力。

從現場眾人的態度來看，他的目的達到了。

“關於這筆錢，等到賬後，優先拿來償還高利率的銀行貸款。剩下的依舊留在賬戶上，我會繼續在金融市場運作，確保這筆錢不斷增值。”

目光緩緩從眼神中明顯多了幾分信心的眾人身上掃過後。

“各位，我要告訴你們的事，不要太在意集團的債務。我向你們承諾，公司的財務會越健康。

你們需要做的就是把公司經營好。

我要看到一家運營良好，業績不斷增長的優質公司！

接下來幾年，我很期待你們的表現。”

開完了會，徐良又跟西武集團的高層一起吃了晚飯。

後面幾天在各個子公司之間調研團建。

一直忙到八月中旬。

這次‘共工計劃’在東瀛的全部盈利也到賬了，比他之前預料的多了一些，差不多有75億美元。

需要強調的是，東瀛不像美國，沒有短期資本利得稅的概念，資本利得稅不區分短期和長期持有。

東瀛的資本利得稅稅率統一為20.315%，包括所得稅（15%）、復興特別所得稅（0.315%）和居民稅（5%）。

徐良當然不希望交稅。

所以全部拿出來償還了集團債務。

之所以在公司內部那麼說，只是給管理層信心罷了。

經過這次，西武集團的債務，直接從240億美元削減到了165億美元。

相比一開始270億美元，算上利息，高達320億美

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