第191章 老邵！ (第1/2頁)

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鍾躍民坐到一邊，

“以後你們都叫麗姐，剛拉麗薩在貿易公司把離職手續辦完了，今兒起正式入職我公司。”

朱龍兩人也不意外，這結果情理之中，點著頭，朱龍道：

“鍾哥，唱片公司這邊先前不是跟徐曉鳳、鄧莉君小姐簽約了，人家一直想見見您這大才子，要不抽空見個面？”

“行吧，你來安排！”

這兩位可是他唱片公司今後的搖錢樹，雖說已經簽約了，但也得好生招待著。

朱龍道：

“晚上有個宴會，主辦方是tvb電視臺，我們躍龍唱片公司也受邀了，這是個露臉交流的好機會，到時公司簽約藝人都會去，鍾哥，那咱過去？”

“可以！”

一個白天，鍾躍民跟著朱龍、周常力，還有拉麗薩，去看了自家地產公司正在建設的幾個樓盤，樓盤規模不大，也不是買的地皮，而是收購舊樓，然後再加以翻新改造，重新出售，這會幾人站在中環位置的一處三層舊樓天台上，都是戴個安全帽，

朱龍道：

“鍾哥，咱資金有限，競爭不過上面財大氣粗的地產大公司，只能接收這種眼下無人問津的小舊樓盤，費事又費力，先不說別的，就是前期光拿下這舊樓，都得脫一層皮，裡面住的真是什麼人都有，漫天要價，死活就是不搬，有時一整幢人就差這麼一戶不搬，整個後續工程都得延誤，還時常有幫派的混混騷擾，吃力不討好，直接拿新地蓋樓，那就省事多了。”

鍾躍民看著人，哼聲，

“這點苦都吃不起啊？想掙錢哪有這麼容易，拿新地皮蓋樓確實省事不少，但舊樓改造也有它的優勢，你們看看咱現在腳下站著的地方，本島的中環，最繁華的地區，位置是獨一無二的，你拿到新的地皮，不見得有咱腳下的好。

還有啊，你們看這些舊樓盤，最高也就五層”，

這是五十年代洋鬼子出臺的一項房產規定，港島的住宅樓房都不能超過五層，這一規定到了六十年代隨著港島人口的持續增加，住房緊張，上面便放寬了政策，允許地產商蓋更高的大廈，霍總的蟾宮大廈也就是在那時建立起來，成為港島當時最高的建築。

“地面的面積咱改變不了，但咱可以往上加樓層，這總的住宅面積不就增加了，又是鬧市區，價格不會低的，還有啊，我給你們提個建議，可以考慮把附近這些零碎的舊樓整合一起，開發成一個大樓盤，這樣整體的價值還能上一層樓。

至於你們說的繁瑣、操勞，這叫事啊？天上不會掉餡餅的，掙錢哪有容易，再說了公司招聘的人員是幹嘛的？你讓他們去具體執行，你們呢把控好基本盤，別讓它傾覆，那就好了，

人的精力是有限的，身為主管負責人，天天忙得腳不沾地，上廁所時間都沒有，我不單不會誇你們，還得訓斥你們，本末倒置了，買賣不是這麼做的，身為一個領導者，不要求你什麼都會，但要學會識人用人，人盡其才，物盡其用，這才是能耐，拉麗薩，這方面後面你好好抓一抓，給他倆上上課。”

拉麗薩一邊點點頭。

周常力道：“鍾哥，那以後有新地皮出來，咱還競爭嘛？”

”競爭啊，雙管齊下，不過眼下重點可以放在舊樓改造上，銀行貸款的問題呢，拉麗薩也會聯絡溝通的，但不管怎樣，咱得先搞出幾個成功的樓盤出來，讓銀行覺得咱是有發展前景，很好的潛力股，說白了咱得包裝好自己，把銀行忽悠住了，這貸款也就不難了，只要能成功貸出一兩次，雙方合作愉快，後面就容易了，

第一次嘛，都是比較緊的，多疏通幾次就潤了，順暢了。”

兩人點點頭。

舊樓改造要屬搞得最成功的，非屬日後四大家族之一的李照基了，這位如今還沒跟郭德聲、馮景西兩位大佬分家，三人一同搞房地產，就是憑藉眼光獨到眼下人人唾棄，看不上眼的舊樓改造工程，短短几年積累了足夠的財富，到1972年，三人分道揚鑣各自單幹，李照基分得了價值5000萬港幣的樓盤，這也是日後人成立自己的地產公司，成為四大家族之一，亞洲首富，提供了堅定的基礎。

有成功案例在前，這麼大塊肥肉，沒有不吃的道理。

晚上，拉麗薩給他準備了一套黑色西裝，白色襯衣，皮鞋，紅色領帶……擱鏡子前照了照，打扮的跟個新郎官一樣，

“用不著這樣吧？不就參加個宴會！”

拉麗薩過來道：

“能受邀出席晚宴的那可都是有頭

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