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寧楓道：“這不是順便來送查檔資料了麼。說不定晚上就來籤合同，到時候還要麻煩你上上心，我這單是一次性付款的，房東比較著急！”

“沒問題沒問題！那我就不客氣啦！”程麗霞接過咖啡，雙開的應道。

“那你先忙，我還得趕回去呢！”寧楓道。

“好的，那不送了啊！我這是真有點忙……”程麗霞吐了吐舌頭，繼續開始工作。

寧楓點點頭離開，接著還是在公交車上搖搖晃晃的回到了門店。

這時已經臨近午飯時間了，聽到肚子不爭氣的交換，寧楓有些無奈！

儘管自己對未來幾年的房產行情一清二楚，想要成為富豪都是輕而易舉的，可是當下，真的是囊中羞澀啊！

正巧，老莫見他回來，熱情的招呼道：“小寧回來了！走，一起吃飯去！”

“好嘛！就算重生了還是得跟老莫蹭飯！”寧楓尷尬的想著，腳下卻是一點不慢的跟了上去。

“不管了！人是鐵飯是鋼！”寧楓這樣安慰自己。

兩人到快餐店買好飯菜坐下，老莫對寧楓說道：“1組下午似乎要談單。”

“嗯？是麼？誰的單子？”寧楓問道。

“還能是誰？沈平的啊！他上午帶一個客戶看房，好像意向挺明顯的。”老莫道。

“差點把你給忘了！”寧楓一聽是沈平要談單，心裡一陣冷笑，嘴上問道：“知道是哪套房子嗎？”

“不知道！他神神秘秘的，跟房東溝透過都沒有錄在erp上。”老莫回答。原本按照規定，跟房東打過電話溝透過後，溝通內容是要在房源下面打上備註的。

“祝他成交吧！”寧楓淡淡的說道。

“呵呵！不說他了！你也要加油啊！你收傭三萬，刨去房源方和你師傅的分成，你的業績應該是兩萬多，爭取再開兩單，衝到五萬四以上，這個月的提成就能有一萬多了呢！”老莫鼓勵道。

寧楓笑了笑，沒有說話。下一單該籤哪套房子，他心中早有定計！

吃完飯回到店裡，寧楓登入了erp系統，開始在公客裡尋找起來……

一般，經紀人接到客戶之後，都會錄入erp系統，成為這個經紀人的私客。但是私客如果15天都沒有跟經紀人看房的話，就會被系統自動判定為劣質客戶，然後劃到公客中！當然經紀人在覺得一個客戶成交無望的時候，也可以主動放棄客戶，讓客戶成為公客！

而所謂的公客，就是公共客戶。本區域的所有經紀人都能夠看到客戶的電話和相關資訊。當經紀人沒有客戶的時候，就會在公客中地毯式的打電話，挖掘客戶！

畢竟客戶跟經紀人聯絡了，卻沒有來看房，或者看了房之後15天都沒有再次看房，很多都是有原因的。比如資金沒有到位，又比如當時還沒有下定決心買房子等等。

但是客戶的情況是隨時都會變的，當初沒錢的現在可能有錢了，當初不想買房的現在可能著急買了！所以公客也是經紀人成交的重要客戶來源，甚至對於新人來說，是唯一的客戶來源！而且公客被成交也是常有的事情。

只不過寧楓並不是在掃公客，而是在有目的得尋找。大約十幾分鍾後，寧楓一拍大腿！

找到了！

只見螢幕上顯示：俞先生，心理價位：150萬…200萬。需求戶型：三房或以上。付款方式：一次性付款……

記錄下了這位俞先生的電話，寧楓關掉了系統，到門店外掏出手機撥通了號碼！

“你好，請問是俞先生嗎？”電話接通後，寧楓問道。

“是我，哪位？”電話裡是一個冷淡的男性，正是俞先生。

“俞先生你好，我是萬家公司的經紀人。現在青青家園有幾套價效比非常高的房子，想給你推薦一下！”寧楓道。

“哦。你說說看。”俞先生的語氣依然冷淡。

“好的。一共有三套房子。都是頂樓躍層。一套是187方的毛坯房，報價250萬。一套是196方的精裝修，報價290萬。還有一套價效比最高，是200方的電梯躍層，報價260萬！並且這套房子是豪華裝修的！”

“200方帶豪華裝修的電梯躍層？賣260萬？”電話那頭的俞先生明顯來了興趣。

第十六章　放鴿子

“是的！”寧楓肯定道：“這套房子是目前青青家園所有大戶型裡，價效比最高的一套！光是裝修就花了上百萬！而且我跟房東溝透過了，所有的家電傢俱全部

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