第40部分 (第1/4頁)

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歇了口氣之後，寧楓先是聯絡了西二路一家門店的店長。昨天他已經透過老莫聯絡過對方了，希望他們幫忙找一套房源。得到肯定的答覆後，寧楓聯絡了汪若雲，然後趕往西二路帶汪若雲看房。

從之前跟汪若雲的接觸，寧楓完全可以判斷出她是一個極其有實力的炒房客！服務好這樣的炒房客，所帶來的好處絕對不僅僅是一個單子這麼簡單了！所以他必須把握！

從狹窄昏暗的樓道中出來，汪若雲抬頭看了看眼前的破舊房屋，不禁問道：“就是這的房子？你確定他們一年內能漲50％？我看房齡至少都有20年以上了吧？”

寧楓笑道：“汪小姐，你是投資的目的，講的是升值潛力，是回報率，並不是居住舒適度啊！”

“可是你要說服我買這樣的房子，總得給我個理由吧？”汪若雲道：“52方的面積，220萬的報價，超過4萬一方的單價！而且這還不是景區，也不是市中心！再漲50％的話，可就是至少310萬的售價了！這有可能嗎？”

寧楓道：“你應該知道這裡是建軍小學的學區房吧？要知道，建軍小學可是錢塘市排名第一的小學！它的學區房可以說是錢塘市最熱門的房源了！我可是好不容易才從同事手裡坑下這麼一套來的！”

顯然，光是學區房這一點，並不能說服汪若雲，她依舊說道：“我當然知道這裡是學區房！但是那是從保值的角度來考慮！這種80年代造的老舊小區，現在能賣到4萬多，我認為已經漲到極限了！”

不得已，寧楓終於丟擲了最後一個大殺器，他說道：“首先我要糾正一點，學區房的房源，絕對不僅僅是保值這麼簡單的！光光是學區房，我也不一定會推薦你買這！但是，如果未來幾年內，會有一條地鐵從這門口透過呢？”

“地鐵？”汪若雲皺眉想了片刻，說道：“據我說知，目前錢塘市規劃的地鐵，只規劃了1號線和2號線。1號先是從江濱通往大學城的，是從南往東，2號線是從市中心通往蘇白湖附近的，沒有一條規劃是透過這一帶的！”

顯然，既然準備到錢塘市投資房地產，汪若雲還是做了非常多的準備工作的！

對於她的說法，寧楓並不否定，卻接著說道：“汪小姐，你要知道，目前真正動工的也只有1號線而已。規劃這種東西，只要一天不施工，就有改的可能存在。”

寧楓說話的時候，言語中流露出的信心看上去並不像心口胡說，在汪若雲看來，好像是知道政府會怎樣規劃一般！

見汪若雲不語，寧楓又說道：“我想汪小姐你之前之所以會去三屯，也是看中了那個板塊的潛力吧？”

汪若雲道：“那是自然的！跟城西不同，城西已經有了錢塘市最高的居住密度！但是緊貼著城西的三屯板塊目前還屬於剛剛開始開發的，跟城西大板塊相比，除了青青家園和一些老小區，三屯周邊還有大片的空地待開發，而且周邊的配套卻已經成熟起來了，但是價格卻並不高！從投資來看，是絕好的選擇！”

寧楓笑著聽完她的話，問道：“你既然都知道城西的居住密度是錢塘市最高的。那麼你認為，為什麼政府的第一條地鐵不修往城西，而是修往了大學城方向？要知道，從市區通往大學城，中間可有將近30公里的荒蕪地帶，通往城西卻是肩並肩的住宅小區！”

汪若雲似乎把握到了寧楓要說的點，立即問道：“你是說……下一條地鐵會修往城西？”

寧楓笑了笑，並沒有答話！但是被寧楓稍加引導的汪若雲卻不可遏止的在腦海中思索起來！

“確實，第一條地鐵修往大學城簡直就是吃力不討好！就算大學城有著20萬的大學生，也不可能讓政府專門去開闢一條地鐵路線，而且還是規劃中的第一條！不過既然已經動工了，那就肯定會繼續修建……”

“但是2號線目前還只是規劃！相比較大學城和蘇白湖，城西大板塊可是實打實的有幾百萬人口，無論是從方便居民出行的角度，還是緩解交通壓力的角度出發，城西都是應該第一個鋪設地鐵的區域！”

“寧楓說的煞有介事……難道是說？他從什麼渠道得到了訊息？對了！一定是這樣！否則他怎麼敢跟我籤協議，如果漲幅不到50％就由他來補齊？沒錯了，一定是這樣的！”

汪若雲一直在思考著，寧楓就一直微笑著站在她身邊，安靜的等著。

他深諳客戶的心態，自己只要給出一點方向，客戶的想象力絕對比你的忽悠能力要強悍的多的多！

事實也正如寧楓所想的，幾分

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