第39章 修建廠房等動遷 (第1/2頁)

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“林總您放心吧，我一定按你說的那樣，不辜負自己的期望。” 林川笑了笑，然後說道 “另外我還有一個事，我在南邊城郊處有一個廠房，其中佔地面積五千平，房屋使用面積一千平。我想把空餘的土地全都建成廠房，我們自己的建築隊就能完成吧。” “建廠房這是再簡單不過的工程了。 “我知道建設廠房不難，最主要的是手續能不能拿的到。” “林總你放心吧，手續沒問題的。” “那好，你在看看現有的一千平廠房能不能再接兩層，我不要求能夠使用，只要求手續齊全並且能夠三五年不倒就可以。” “林總是覺得那片地會動遷嗎？” “我覺得會。” “那我知道該怎麼做了。” 交易地產公司的時候，林川就看出來曹赫是有上面關係的，所以才特意把建廠房的事情交給曹赫的。如果能夠將廠房建起來，那動遷給的錢就多了。以前沒有錢沒法建，現在有錢有公司了，那肯定是要建的。 “隨後我把地址發到你手機上，你這幾天就籌備建廠房吧。” “好的林總，另外我還有一件事要想要問你。” “什麼事？你說吧。” “既然別墅現在不對外銷售了，那現在的銷售部門又該怎麼處理呢？” “基本工資養著就可以，不過要對她們進行服務的培訓，我今天去售樓處，感覺她們的服務意識太差了，你要在這方面抓一下。” “好的林總，如果她們嫌底薪少要離職呢？” “想離職的人正常批准就可以，不用特意的去挽留，就算是銷售經理要辭職，那也正常批准。” 曹赫在想著林川的話，是不是老闆沒看上售樓處的這些員工啊，銷售經理還是不錯的，為什麼老闆特意拿他舉例子呢？不管了，按照老闆的意思去辦吧，如果他們提出離職，那自己直接就批准了。 “另外林總，我們的別墅專案打算什麼時候開始銷售呢？” 林川想了想，規劃成經濟開發區應該是在下個月，訊息出來後起碼別墅就能翻個兩三倍，但是林川打算讓子彈多飛一會，因為隨著後期各地產公司全部擠進這片區域，將帶動房價直線上升，賣早了就等於是虧損了。所以即使利好政策出現後，林川也不打算就直接銷售的。 “房產銷售的最好時間就是金九銀十，初步就定在九月一日吧。” “林總，要等四個半月嗎？時間上是不是有點長。” “我們又不差錢，那麼著急賣房子做什麼，既然我們是在做別墅專案，那我們就要把它定義成高檔住宅區，那麼相應的服務就要做到位。在這期間你把保安、引導員招齊，並將銷售員的服務水平提升上來。當我們開始銷售時，會讓看房者被我們的服務所吸引，我們將把這裡打造成一個高階富人區。” “我之前也有這麼想過，只是我的資金遇到了問題，所以服務就越來越差了。” “越是別墅區就越要注重服務，老城區你見過有保安站崗嗎？這些有錢人是很喜歡有安全感的住宅的。” “我懂了，林總你放心吧，我一定在這方面多注重一些的。” “林總，另外我們需要做廣告嗎？為九月一日的銷售做預熱。” “沒有那個必要。” “好吧。” 不是林川不想要做廣告，而是確實沒有必要，當這片區域被劃成經濟開發區後，大量的看房者將湧進這片區域，在這片區域一共也沒幾個專案，所以即使不用做廣告也會被人知道的。而且自己的別墅專案定位清晰，只要有買別墅需求的人，肯定會來這邊買的。 想到這的林川突然之間又想到一件事情，既然這片區域目前不被關注，那現有的幾個地產專案賣的應該也不是很理想，要不要把他們全都收過來呢？ “赫哥，除了我們的別墅專案外，在這片區域中還有幾個新盤啊？” “還有四個新盤，龍匯地產一個盤，預計新房六千套。在它的對面是滿江地產的一個盤，預計也是新房六千套。另外還有兩家不出名的地產公司，每家擁有一個盤，每個盤兩千套新房吧。” 林川聽到龍匯地產的盤也是一驚，沒想到董輝在這邊也有投資。 “我們能不能將這些新盤全都收購過來？” 曹赫瞪大眼睛看著林川，這個年輕的老闆到底是怎麼想的，雖然這片區域屬於松江市城市擴張最熱門的地方，但是其它區域也是擴張可選的好地方啊。而且什麼時候擴張也是一個未知數，如果在這片區域投入大量的金錢，那短期內是收不回來成本的，一旦資金遇到了流動性問題，那將直接影響公司的發展。 “林總你很看好這邊的發展嗎？” “很看好。” “那好吧，龍匯地產和滿江地產的兩個專案您就不要想了，龍匯地產現在是松江市最大的地產公司，它的老闆董輝更是松江市的前首富，家底很雄厚的。而滿江地產現在是松江市的第二大地產公司，而且有趕超龍匯地產的架勢，它的老闆是松江市首富宋寶泉，更是不缺錢的。他們兩家也看到了松江市城市擴張的區域性問

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