第76部分 (第1/4頁)

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周夫人嘆口氣道：“小綠，咱們事後送了她房子，沒想到，輪到，阿素……唉……這要是前年，哪裡需計較，如今咱們落難，日日算計錢財，連阿素的妝貲也拿不出手了。”

文箐聽得亦憂傷不已。又想到陳管事說的這些地，也需花得三千多貫鈔，想著帳上有錢；便道：“要不然，咱們把這買了來的一半地，便劃到阿素姐的嫁妝裡？或是再找上十來畝地，買來於她？”

周夫人抬頭看了一眼女兒，道：“我亦有此打算。沒想到，咱母女倆都想到一塊去了。再說，咱們在嶽州，也是權且住上幾年罷了，且等你們長大，還是需得到蘇州認祖歸宗才是。”說到後面一句，又想到女兒既要嫁給自家侄兒，兒子總不能流落在嶽州，要不然便是這兩姐弟，少了聯絡，沒了照顧，豈不是更讓人憂心牽掛？

文箐覺得那是將來的事，眼前只能走一步一看一步，哪裡還想甚麼日後。她順著周夫人的意，道：“母親既然如此為阿素姐安排，我想她定是感激的。我這就去知會陳管事，讓他寫契時，其中一半的地，便直接落阿素的名就是了。”

周夫人卻道：“你也休得如此著急。這地還沒定下來，且待陳管事把那地再細細打聽好了，要寫契時，再說此時。萬一這地沒買下來，你這冒冒失失地說了此事，豈不是自打耳光？你當家的人，辦事定要沉穩些才是。”

文箐被周夫人一針見血地指出這不當這處，也覺得有些冒失了，不好意思地笑笑，點頭認錯。

此章涉及明代土地知識甚多。

一是關於地的分級；

二是官員所擁有田產的免賦許可權，級別不同，所免田地數量不一，甚至奴僕數量都有所要求。而去世的官員，其家屬所免賦只能管三年。有興趣的讀者可以留言，也可以查閱史料。這個本人收集挺全，只是不想再發出來，畢竟是小說，不好寫得過深過多這類知識。拋磚引個玉先。

三是涉及到田賦，此章只提一個頭罷了。日後會有更多的。

前傳114　買地（二）

文箐想當然地以為這地既然一個願買，一個願賣　，自是一手交錢一手交契，也不過兩天功夫的事。可是等到真正辦下來的時候，已是開春到處耕牛的季節了。這中間發生的事，不能一言盡之。

那日同陳管事交待完畢，他自是去鄉下同主家協商交易。只是過得三四日，歸家卻直搖頭，對了文箐道：“小姐，這次這事只怕沒辦好……”

文箐奇道：“難不成主家反悔不成？不賣　了？”

陳管事道：“那倒不是。只是這地此前轉過兩次手，過兩年便是正好十年一次的入冊期。此前的賦稅卻因為田主來回更易，故此賦稅一項一直都未繳賦……”

文箐聽得不清不楚，什麼十年一次入冊期？稅賦不都是一年交一次嗎？怎的能拖得這般久？

原來明代的土地登記入魚鱗冊，正是十年統計更新一次，故而也是十年調查一次各塊土地稅賦繳納情況。而此地中間幾易其主，最早便是透過“飛名詭寄”等手段，使得賦稅一下未曾交賦。漸至後來幾個事主都發現該問題後，便都心著找下一任來接棒。眼瞅著十年入冊期到了；這次的田主也著急出售。周家要是接了，便得將所有的稅負承擔過來。

文箐道：“等等，陳伯，你說的那些個什麼手段啊，到底是怎麼回事啊？”

陳管事便又進一步解釋道：太祖時期，田地變更，都只能在一圖境界內交易，跨圖交易或者更換土都不是不容許的。可是實際生活中哪裡能沒有這樣的需要？比如二都的張家娶了五都的李氏，三都劉氏嫁給了四都陳氏，嫁妝裡要都有田地的話，便是連這個也不好滿足。後來便有人鑽空子，一都的人跑到十都去買地，買完地之後，只是仍寄名在十都的人手裡。這樣要是誠信一直在，掛在十都人手裡的賦稅一直會由一都人來繳納，可這中間要是一都的人後來轉手賣　於七都的人手裡，七都的卻不再繳納賦稅，導致土地早不在十都人手裡，而十都人卻欠下了不少賦稅。

文箐聽得並懂不懂。陳管事此時也顧不得上了，總之就是一句，這地有賦稅未繳清的問題，這還只是問題其一；其二則是請了個形家去看了地，那幾十畝地風水並不好，不適宜蓋房子。倒是看中了旁邊另一塊地，只是人家亦曉得有形家看了地；是個好地基，於是抬價為一畝需得千多貫鈔。

在文箐的意識裡，她也是極少想到古代蓋房是一定要請風水師相看地形的，要不然肯定是不動工的，自己倒是忽略這點。曾經還

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