第58部分 (第1/4頁)

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住！�

莊殊盯著她看了一會，收回了目光，對自己這邊的人說，“你們怎麼看？”

大家憋了半天，一個人立刻說道，“可是商住兩用牽扯很多問題，我們是按住宅設計的，消防方面都會存在隱患。”

另一個人趁機說，“的確，關鍵就算要改成商住，現在這120平米也不夠，誰會買這麼小的房子，咱們如果要競爭，那些自由職業者，小公司，120平方米也無法滿足他們的居家辦公需求。”

蔡庭點頭，“正是這個問題！”他示意人再更換圖片。

咔嚓一聲，幻燈片變成了兩層的樓中樓式室內圖。

大家一下被吸引了目光，都坐直了。

蔡庭說，“所以我們的方案是，可以把上下兩層打通，加一個樓梯，這樣就可以實現上層住人，下層辦公。”

“這怎麼可以？”一個人說，“這是違反規定的。”

蔡庭說，“多少小公司都在這樣做，我不信你不知道。”

“你也說了，是小公司的做法。”那人立刻反駁，“我們中殊是業內楚喬，怎麼會用這種不入流的方法，那是打政策的擦邊球。”他的語氣與有榮焉，帶著深深的優越感。又有對金葉深深地不屑。

蔡庭說，“的確是業內楚喬，現在各大地產商培訓部都多一個活教材，這個樓盤做不活，你看看中殊會不會成為全行業的動力。”

敵人撲街了，自然是動力！

那人頓時無語，心裡狂罵這金葉就是農村來的，他們從耕地開始入行，就是沒見過世面的土鱉，說話也沒技巧！

搶市場和四府民風一樣野蠻。

莊殊也比較無語，這金葉的副總半點面子不給他們，雖然他在內部會議上也把麗高的負責人罵的狗血淋頭，可對外，公司形象還是要的。

他看向葉霓說，“這個其實問題都不大，上下兩層，正好符合小型公司的辦公需求。原本的戶型也可以保留一些，是個不錯的想法。”

葉霓露出一絲笑意，蔡庭咄咄逼人，莊殊反而態度謙卑，顯得極其有風度，這樣倒是襯的他們過分了，葉霓也態度親切地說，“反正你們銷售許可證已經拿到了，我們這裡又沒有不許買二套房。所以這件事主要還在你們的態度，能不能放下身段，如果做成高檔的商住，這個樓盤價格還可以提上去，但是一定會被其他行家攻擊你們不正當競爭，這才是最大的障礙。”

對面的經理逮到了空子，立刻說，“就是這問題，我們中殊一向標榜要蓋高品質的樓盤，這個商住樓的概念雖然不錯，但商住樓的檔次都太低了，能來這種不倫不類地方買房的，多是公司實力不夠的小公司，我們中殊做這樣的事情就是自降身價。我們只做最好的樓盤，接待最有品位的客戶群！”

葉霓笑了，她對莊殊說，“我沒去過國企，但想來也就是這種氛圍吧，大家榮譽感都特別重，你是怎麼培養的這種企業文化，回頭咱們可以交流一下。”

莊殊聽出了她的反諷，看了那經理一眼，房子賣不出去，只端著架子有什麼用。端著，就有飯吃了嗎？

關鍵是，這經理還誤解了葉霓的意思，莊殊聽得明白，葉霓說的心裡障礙，是他們作為行業老大，需要顧忌的行業帶頭作用。

但他又真的很發愁，這破樓盤，令他見了多少房產代理公司，金葉提供的方法，無疑是目前最有效的，改個受眾，也許一下就盤活了。能掙錢，把資金收回來才是根本，只端著架子，不想想工資哪裡來的。

而且如果這樓盤再賣不出去，或是乾脆砸到手上，還談什麼行業老大，雖然準確來說，老大里面他們也才佔了四分之一。

顧庭說，“如果現在不和住宅樓搶市場，去和你們不遠處的高價寫字樓搶市場，那等於田忌賽馬裡用自己的上等馬，去碾壓對方的中等馬，穩贏！”

莊殊已經心動，他絕對不懷疑，這句話是葉霓他們商量好的。

但他不能這麼痛快答應，他看向葉霓說，“他們剛剛提出的問題也客觀存在，你覺得如果別人覺得我們做這種樓盤掉價，我們應該怎麼回應？”

葉霓說，“那有什麼，換個思路就是好事，你們作為這麼大的公司，也可以放下身段，不正在向全行業表明，現在地產市場風雲變化，墨守成規就是死路一條。”她看向莊殊說，“至少我個人會覺得，你們企業有別的企業所沒有的前瞻性。”

莊殊笑起來，房地產現在的利潤早不如前些年，回本週期長，能把這樓盤盤活是根本，說什麼都是

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