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第97章 這樣不好吧! (第1/2頁)

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好不容易重生一回,清楚知道一個發財的機會幾年以後才會到來,難道你就傻等著嗎?

顯然不會,沒有人會這麼傻,起碼馬涼不覺得自己是那種二貨。

前世的【紅唇串串香】是2010年後才建立的品牌,可它真正發跡的時間是2013年4月在中山公園龍之夢商場開出第一家門店以後。

憑藉著龍之夢商場的巨大人流,【紅唇串串香】一夜之間就被無數食客簇擁追捧。

作為重生者,馬涼自然不可能等到2013年再去龍之夢商場開店。

中山公園龍之夢商場雖然不算頂級奢華商場,但因為地處三條地鐵交匯的交通樞紐,一經開業就成了魔都首屈一指的客流量最大的商圈之一。

和人民廣場來福士、徐家彙美羅城、浦東八佰伴等商圈齊名。

而且龍之夢的繁華程度長盛不衰,一直到馬涼重生前也依然十分堅挺,憑藉著優越的美食和購物環境,吸引著無數客流蜂擁而至。

不像有的老牌繁華商場,在市場競爭中逐漸沒落,泯然眾人矣。

如果不是今天店裡人手短缺的問題,讓馬涼聯想到招人和開分店的事情,他也差點就要忘記了一件重要的事情。

因為中山公園龍之夢商場,在今年12月就要正式對外營業了。

如果光想著沿襲前世【紅唇串串香】的發展軌跡,自然就會忽略這個重要時機。

畢竟【紅唇串串香】發跡是在2013年,而龍之夢開業是2005年。

不趁著剛開業時去進駐,以後再想去那邊開店,不僅花費巨大,而且還不一定能拿到最好的位置和更大的面積。

一般人雖然經常去逛商場,可只要不是你家附近,哪會清楚記得某個商場具體是什麼時候開的。

這就是所謂的資訊差,馬涼也是因為上輩子接過一個龍之夢商場租戶的案子,看到過相關資料,不然也不會記得這個關鍵時機點。

如果沒有掌握這種非常細節的資訊,哪怕你重生也一樣會錯過很多機會。

畢竟重生不是全知全能,一個人的認知和所掌握的資訊量決定了他的關鍵選擇和未來發展。

馬涼很慶幸,自己突然想起了這件事。

既然龍之夢商場年底就要開業,那麼【紅唇串串香】的分店計劃自然就要抓緊提上日程。

與其說是分店,不如說他準備在龍之夢商場開一個標杆旗艦店。

雖說中山公園龍之夢日後牛叉到不行,但所有商業地產和開一家小店的道理是一樣的,也必須經過一段苦熬的時期。

雖然有龐大的客流支撐,但剛開業必不可能一步到位。

因為招商不是一次性完成的,各大品牌店都是分批入駐,加上業態磨合調整以及店鋪優勝劣汰,最終才能成為一個成熟的商圈。

所以馬涼現在完全有機會,趁著龍之夢剛開業招商沒有滿的情況下,拿到一個極佳的位置。

甚至乎比前世【紅唇串串香】的老闆拿的位置還要好,面積說不定還能更大。

越是黃金地段就越是寸土寸金,很可能有錢都拿不到地方。

而像龍之夢商場這樣的頂級人流商圈,多幾個平方面積,你就能多擺設一兩臺電煮爐,出餐能力就能提高一大半。

這就意味著你每個月的利潤就能多賺不少,根本不用考慮產能過剩的問題。

因為以龍之夢日均50萬人次的客流量,壓根不用擔心烹煮裝置會閒置浪費,所以自然是多拿一些面積開店,就能多賺不少錢。

這種面積隨便拿的機會只有剛開業時才有,以後想要更大的面積,就只有從其它商戶那裡虎口奪食。

即使運氣好遇到正好有商戶退租,想拿下邊上的鋪位擴張所付出的代價也不是一般的大,沒有幾個老闆能夠承受。

商業地產就是這樣,機會可遇不可求。

這也是為何很多老闆提著一麻袋錢,衝去商場招商部門砸出一條血路的原因。

前世的【紅唇串串香】老闆就是這麼幹的,否則以2013年的熱鬧,他不可能在龍之夢商場開店。

江湖盛傳,那位大佬在龍之夢第一家店砸了80萬好處費,才拿到一個十幾平的位置;然後在人民廣場來福士商場砸了120萬,只為求一個10平方不到的鋪位。

商業地產就是這麼兇殘,你不服不行。

現在才2005年,龍之夢剛剛準備開業,馬涼心想著自己不至於要掏個幾十萬吧。

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