第9章 這事我有意見 (第1/1頁)

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老鹿就是在白雲酒廠里老老實實上班的工人，張菊只是一是一個出納。 他們何嘗見過這種買地皮，蓋房子又賣出去賺錢的高階操作？ 而且兩個月就能掙4萬的利息？現在存銀行的利息才不到3個點。 所以，頓時間還是有點動了心思。 張菊問道：“青峰啊，你那個買地皮蓋房子的生意到底靠不靠譜啊？我這攢點棺材本不容易，還要留著給鹿鳴上大學用呢！” 鹿青峰一看有戲，慌不忙迭點頭：“當然靠譜了。你放心吧，嫂子。我們花了20萬買的地皮。現在有人花30萬想買我們這個地皮我們都沒賣呢！等房子一蓋好封頂，我們回了款就馬上就還你！要不是和青山是兄弟倆，我還給不了這麼高的利息呢！” 老鹿用徵詢的目光看著張菊：“我看著這生意好像還挺不錯的。老婆你看怎麼樣？” 張菊：“我沒啥意見，你們兩兄弟拿主意吧！反正也不是外人！” 鹿鳴心裡都要吐血了。 心想老媽我剛才找你借錢，你給我拿四個五萬的麻將牌。 現在輪到別人來騙錢，問都不怎麼仔細問就把家裡的一點家底掏出去了。 鹿青峰大喜：“既然嫂子沒意見就就太好了！有錢大家一起賺，都沾點光！” 正在張菊回到裡屋，準備去拿存摺的時候。 鹿鳴跳了出來，沉聲說道：“都沒意見是吧？我有意見！” ........ 老鹿頓時納悶了：“鹿鳴，我們大人說事，你在這瞎摻和什麼，這裡沒你什麼事情，你快點回你自己屋去！” 鹿青峰也趕忙說道：“鹿鳴啊，你放心。剛才你不也是聽見了嗎？我就用兩個月，等到你上大學以前，肯定就把你這錢還給你了！不會耽誤你事的！” 鹿鳴微微一笑：“二叔，你先別急！我問你幾個問題！你確定是花了20萬買的地皮，對吧？” 鹿青峰遲疑了一下：“對啊！” “然後你蓋房子是準備20萬。對吧？” “額，差不多吧！” 鹿鳴追問：“20萬是包括所有蓋房子的錢嗎？” 鹿青峰有點心虛，頓時有點支支吾吾：“20萬，差不多吧...肯定不會超過25萬.....” “二叔，你這個房子準備蓋幾層啊？” 鹿青峰：“兩層吧！現在不都是兩層麼！和市裡那些新起來的門臉房都差不多！鹿鳴， 你問這些做什麼？” 鹿鳴沒有回答，反倒問起來了最後一個問題：“二叔，你房子建好了以後準備賣多少錢？” 鹿青峰支支吾吾道：“大概60來萬吧！怎麼也得掙個10來萬！” 印象中，鹿鳴一直都是毛頭小夥子。現在見到鹿鳴卻反倒像個成熟的小大人一樣，不急不躁的問出來這麼多問題。 一時間，現場的三個大人都有點懵了。 鹿鳴清了清嗓子，沉聲說道：“二叔，你可真是個活雷鋒啊，賠錢給人老闆蓋房子住！” 老鹿和張菊兩個人大吃了一驚。 鹿青峰則是有點不高興說道：“什麼叫活雷鋒？這房子明明是隻賺不賠的買賣！” 鹿鳴淡淡笑著說道：“20萬的地皮，按照市裡地皮的均價1000一平。也就說是土地面積大約200平。你打算蓋兩層，所以說容積率是2。總的建築面積大概是400平！建安成本900一平給你算，這已經最低了。建安成本要36萬，我算的沒錯吧二叔？” 鹿青峰後背有點冒汗：“好像是這樣！你看看，這不還是有利潤空間嗎！” 鹿鳴微微一笑：“別急啊，我沒說完呢！你不可能就蓋個毛坯房就賣給老闆吧？” “水電氣熱你得開戶吧？得把土地證、房產證辦證辦好把？辦證的話你得交印花稅、契稅吧？還有城市基礎設施配套費你也得交把？這些我估算一下得要七八萬！再加上還有一些測繪、設計、垃圾清運等亂七八糟的不可預見費，還得要個3萬！” 鹿鳴拿出來一個計算器，噼裡啪啦的在計算器上按了起來： “地皮20萬，建安36萬，稅費7萬，不可預見費3萬。加起來正好66萬。你賣60萬呀？合著是忙活了幾個月倒賠6萬啊！” 放下計算器之後，鹿鳴語重心長的來了一句： “二叔。這賠本的事情咱可不能幹啊！依我看啊，你還是直接把那地皮賣了，還能掙個10萬呢！真掙了10萬，你把這10萬存銀行裡，可比這蓋房子賣強多了！然後再玩個小點的炸金花，打打牌，日子多滋潤。 小賭怡情、大賭傷身這個道理二叔你肯定也懂的吧？說起來炸金花，最近好多組局下套的。好多人輸的那叫一個慘，二叔，你平時喜歡玩，你也可得長點心！” 鹿青峰徹底麻了。 本來買地皮蓋房子就是個幌子，他本來就是隨便估了一個數。 有棗沒棗，打一竿子。空手套白狼，反正最後也沒打算還，能借到的就是賺到。這章沒有結束，請點選下一頁繼續閱讀！

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