第43章 功能分割槽 (第1/1頁)

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鹿鳴這邊，掛了孫卉的電話之後，轉身就又去了夏一婷家裡。 夏煜正在家裡等著和他商量金松新區最後的開發建設方案。 夏一婷現在見到鹿鳴過來，倒是十分開心。 鹿鳴做飯實在是太好吃了，哪怕隨便炒兩個菜，也比夏煜做的黑暗料理好吃多了。 夏一婷見了到鹿鳴過來， 打趣道：“鹿鳴，大兄弟，你又來給我做飯了啊？” 鹿鳴樂了：“好傢伙，說你兩百五十斤，你還真給喘上了是吧？我來這是給你爸做PPT來的， 我又不是上門給你當廚子來的！想讓你給我做飯，你得給我付工資才行！” “小氣！你就順便給我做一下嘛！反正你自己也要吃！” 在客廳的夏煜聽到兩人的對話，微微一笑。 夏煜說道：“哈哈，夏一婷不給你發工資，我給你發工資！新區規劃的這個課題費我給你申請下來了，20萬！ 取現金太麻煩了，我剛讓我們單位的會計已經打到你的銀行卡上了！” 鹿鳴麻了。 好傢伙，這基本上沒怎花功夫，隨便做了個幾十頁的PPT，20萬就又到手了？ 而且，直接打卡上了？ 鹿鳴心裡還是有點打鼓，於是問道：“夏煜叔，這報告這就算完事了？ 夏煜點了點頭：“我看了，整個方案已經基本在我們領導小組獲得透過了。只有一些細節，我還有點拿不準，一會我們商量下。” 鹿鳴有點疑惑：“這麼多錢打我賬上，管委會不查嗎？” 夏煜說道：“這有什麼？這要請外面四大行的諮詢公司來寫這個PPT， 至少200萬起步。而且還寫的沒你的好！ 這次做新區建設方案，得虧有你，方案是又快又好！所以，這個課題費是給了個人賬戶，那又怎麼樣？只要是正兒八經花在金松新區上，能夠說的清楚！” 一番話聽完，鹿鳴心裡不由得感嘆現在這個黃金時代。 這也就是現在，要不然想從對公賬戶裡給個人發出去一筆課題費，簡直是想都不敢想的事情，沒有哪個官員會承擔這個責任。 現在真的是一個即將奔向2000年的新時代。 不只是思潮在過去的幾十年裡得到了極大的解放，新科技也在突飛猛進的發展。 雖然也有一些問題，比如農民工，比如貧富差距。但是加入WTO、積極籌備申奧、國企改革、國運昌盛，到處是一片欣欣向榮的景象。 有一些粗獷，但依然不妨礙這個黃金年代是一個朝氣蓬勃的主基調。 開發區的管理制度上也沒有那麼完善，但這反過來倒也激發出來了真正想幹事的人的潛力。 鹿鳴彷彿從夏煜身上，也看到作為一個官員的那股子拼勁和擔當。只要能讓金松新區開發建設起來，沒有那麼多套路和甩鍋。 鹿鳴開啟【金松新區開發建設總體方案】的PPT，問道：“夏煜叔，你說的還有一個需要商量的方向是哪個？” 夏煜開啟PPT方案裡的規劃空間分割槽圖，說道： “主要就是集中在啟動區規劃的這張圖上，這裡規劃開發了30%的配套住宅，還有30%的商業。產業用地只佔了40%。 443的配比？這個確實有很大的爭議。 原本市裡打算把高新區新區起步區90%都做成產業用地！ 說實話，這個放在全國的高新區，都還沒做過這樣的面積配比，我擔心步子邁的有點大！而且在高新區裡做住宅用地，能不能有人拍？這也是個問題！” 鹿鳴心裡笑了。 有些事情現在來看，可能確實複雜，難以抉擇。 但是以25年之後積累的開發建設經驗，再回過頭來看這些問題，簡直是不要太簡單了。 甚至，還會覺的有點幼稚！ 九州現在所有的開發區，還是90年代那種工廠的開發建設理念。 堆一堆工業廠房，配建一點宿舍，修幾條馬路就完事了。 這也導致了九州現在的開發區基本都是一個模子裡刻出來了一樣。 同樣，也導致了一堆問題：上下班的時候車隊馬龍的堵車，到了節假日和週末一片死氣沉沉和鬼城一樣。 等後面十幾年，老城區發展差不多了，想往外擴張的時候，才發現外面已經被一大片的工廠包圍了。 完全沒有往外延伸擴張的空間和可能性。 只好又重新拆了原來建設的廠房，重新做規劃建設。 裡裡外外折騰的功夫，對一個城市來說，損失相當的巨大。 但是， 現在根本沒人意識到這個問題。 畢竟還要20多年的發展，職住平衡、產城融合、片區開發、產業新城這些地產界的先進理念才會發展出來。 4產業：4住宅：3商業，也是經過無數個新區開發建設驗證出來的最完美的比例。 想到這裡，鹿鳴這才把上面443配比背後蘊藏的理念和想法詳細的解釋了一通。 夏煜聽完眼睛閃爍出來一道光芒，同時陷入了不由自主的興奮和激動：這章沒有結束，請點選下一頁繼續閱讀！

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