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50年代初，由於香港人口膨脹，造成房價地價飛漲。張家認為地產業　大有作為，便把投資重點放在地產業。最初購置的是鋪位物業：永吉街10　號、9號、昭隆街9號。接著購入麥當奴道8號作為家族住宅。 張家先後成立了興隆按揭地產公司、錦興置業公司、英德建築公司、　工廠代理有限公司、聯錦公司。 另外，與日本人合作開辦大九百貨公司，張家佔49％的股權。 張玉階是家族事業的領頭人，可惜在1959年患癌症逝世，享年才45歲。　二弟張玉麒死得更早，他由政府技術官員轉為商人，很快就能獨當一面，　本可有一番大作為，卻在1952年死於不測，英年34歲。 所幸的是，張玉階死時，家族集團公司已成雛形，業務步入佳境。老　母郭庚健在，長孫及三子四子經過多年的砥礪，已深諳經商之道。因此，　張家的事業仍不斷拓展，成效卓著。 張家地產業的大手筆是興建聳立於中區的聯邦大廈、國際大廈。大廈　氣勢宏偉，傲山吞海，在高樓林立的中區毫不遜色。 這之後，張家地產投資均是大手筆，這些大型物業聚起來，就是一座　石屎森林。數十年前，張家一家老少，還趴在狹窄的陋屋，胼手胝足編織　藤器，在一代人手中，就建立出家族商業帝國。這在富豪輩出的香港，亦　不多見。 在後期的家族經營中，四子張玉良顯示出出色的經營才華。張玉良在　英皇書院讀至4年級，香港淪陷被迫輟學，隨母逃往湛江謀生。張玉良是四　兄弟中第二位懂英語的人。在香港這塊英殖民地，懂英語是處世的一大優　勢，這種優勢再加上他的經營潛質，使得他在商海左右逢源，遊刃有餘。 張玉良是較早成功地運用借殼上市手法的人。所謂殼，就是股市的上　市地位。有些上市公司因經營不善等原因，資產實際上被掏空，只剩下公　司框架，徒有外表，如空殼一般，故叫殼

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