第128部分 (第1/4頁)

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中午食堂，學生們正在議論房價又飛漲了。都不明白這房價怎麼老說要降就是降不了，反而越漲越快。

尹少傑更是搞怪的站起來：“哎，我給大家吟詩一首，助助興。都聽著哦。

沁園春《房》作者：毛有房神州大地，萬人蝸居，億人盼房。

望北京上海，高樓大廈。

售樓中心，房奴滔滔。

祖孫三代，傾盡所有，欲與房價試比高。

須鈔票，清儲蓄貸款，分外心焦。

樓價如此虛高，逼無數白領競折腰。

昔秦皇漢武，聞所未聞；

唐宗宋祖，緊捏錢包。

一代天驕，成吉思汗，只好蝸居蒙古包。

俱往矣，數天價樓盤，還看今朝。”

“噼裡啪啦~~”小胖子帶頭鼓掌：“這首詞做的很形象，很絕妙啊！”

“精闢！”雷利也連忙豎起的大母指。劉燕搖頭：“怎麼這政府宏觀調控就老不見效呢？”

雷利低頭神秘的說：“你們想知道房價為什麼降不下來嗎？據房地產一位要移居國外的內部人士透露：房地產開發商大部分一開始都是空手套白狼，關係比資金重要的多，地才是一切的根本，只要跟政府關係夠硬，拿到了地，那銀行都巴巴的跑來，乖乖的給你貸款。”

“哦。”尹少傑點頭，“原來是這樣啊？”

由於郭安妮剛開始做房地產時確實沒什麼錢，所以關於這一點，藍飛揚還是認同的。郭安妮的確是走的關係路線。

至於銀行是不是“巴巴的跑來給貸款”他就不知道了，反正是貸到了。

雷利扒了兩口飯後又問：“要不然呢？你以為開發商都是自掏腰包？你們錯了。土地轉讓金都是貸款的，修樓蓋房都是承建商墊資的，開發商沒掏幾個錢！要不然怎麼老出現包工頭拖欠民工工資的事情？因為包工頭自己也沒拿到錢，去哪裡有錢給民工發工資啊？！”

“哦。”小胖子也連連點頭。

藍飛揚不禁想起了那個身綁炸藥欲炸火車的農民工。他就是因為老闆老拖欠工資，以至父親被車撞了都沒錢醫治。醫院也是冷漠的見死不救，害得那農民工父母雙亡，他這才悲觀絕望，要報復這個冷酷無情的社會的。

雷利又接著說：“你們覺得蓋好房子，開發商該賣房了吧？這次又錯了！開發商在開盤之前，會搞個內部認購，至少一半以上的房子都給內部認購掉。這個現在很多人知道了。其實就是找人向銀行貸款買房，這其實就是自己賣給自己，但也是變相把樓盤以市價賣給銀行。說白了就是產權變換一下，這銀行的錢就全進到開發商的腰包了。真正想買房的老百姓，第一次幾乎沒有能買到心儀的房子，基本都是‘賣掉了’，然後過兩天告訴你說有人退房，其實這都是把內部認購的房子轉移到老百姓手裡，鈔票再一次進入開發商的腰包。”

“啊？”幾個人都聽得目瞪口呆。

而宋佳佳卻若有所思：似乎他爸爸以前就是這麼幹的？

雷利得意的：“你們覺得開發商拿到錢了，就該去還銀行貸款了吧？這次還是錯了！開發商怎麼會那麼傻，進了口袋的錢還掏出來？開發商會用這些款子再去拿地，只要拿到土地，隨便哪個銀行都乖乖的撅著屁股上門來。”

見都沒人接茬了，雷利只得繼續說：“如果你們問銀行就這麼傻？我要告訴你，銀行就是這麼傻！開發商向銀行貸款拿地，是用土地做抵押的，現在房子都蓋好賣掉了，開發商就算還不了拿地的貸款，銀行對這筆爛帳也沒辦法，只能去找政府。政府就把這塊地再次出讓，拆遷，補銀行爛帳。所以你們沒見嗎，但凡成熟的開發商，都是擁有好幾個相對獨立的經濟實體，錢就這麼轉來轉去。心情好就還貸款給銀行，心情不好就再說了。”

第三百章、狂暴的兇手

見都沒人接茬了，雷利只得繼續說：“如果你們問銀行就這麼傻？我要告訴你，銀行就是這麼傻！開發商向銀行貸款拿地，是用土地做抵押的，現在房子都蓋好賣掉了，開發商就算還不了拿地的貸款，銀行對這筆爛帳也沒辦法，只能去找政府。”

“政府就把這塊地再次出讓，拆遷，補銀行爛帳。所以你們沒見嗎，但凡成熟的開發商，都是擁有好幾個相對獨立的經濟實體，錢就這麼轉來轉去。心情好就還貸款給銀行，心情不好就再說了。”

“你爸爸是這樣的嗎？”劉燕湊過頭去在宋佳佳耳邊低問。

“我不知道。”宋佳佳茫然的搖了搖頭

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