第五十二章：拿你的錢賺你的錢 (第1/2頁)

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“有事不妨直說。”鄧濤看著林天開口。

“是這樣的，我手裡有40多套香江的房產，想質押給貴行，然後透過貴行下放的資金來購買債券，不知道這樣操作可以嗎？”林天問道。

“什麼？”鄧濤一臉震驚的看著林天，手中的茶杯險些掉落。

他的震驚不是裝出來的，而是林天的話語實在太讓人震撼，甚至讓人有些理解不了。

左手將房產質押給銀行換取貸款，右手卻將貸款再次從銀行購買債券，房價一直在漲，代表的就是林天這邊的債券根本不會賺錢，只能不間斷的給銀行付高昂的手續費。

他見過炒房的，這群投機客很是瘋狂，但沒見過林天這樣炒的，說好聽點是穩健，說難聽點是慫。

既然對方手中持有如此多的房產，必然是對於樓市未來很是樂觀，但又選擇從自家銀行質押貸款，如此說來，那只有一種可能。

“林天背後的老闆持有樓市的資產實在太大，大到不得不選擇以信用違約互換債券來對沖一部分的風險，即便每年也掏幾百萬的手續費，但是樓市繼續上漲，即便是林天手中的這四十多套房，一年下來房價上漲賺的錢，也足以保住這部分成本，以極小的手續費來講風險將到最低，這位大老闆，不簡單啊。”鄧濤心底腦補出了一個神秘的老闆，對方有錢，但是不激進，操作手法很是老練狠辣，寧願少賺，也絕不願意虧錢。

“難道是來自內地某位政要？”這種手法不像是在商界沉浮廝殺的人會選擇的手段，他第一時間就想到了或許是內地某位政要遙控指揮林天，將內地弄到手的錢散佈在全球的樓市，但辛辛苦苦貪來的錢，對方又害怕樓市下行資產縮水，所以玩出了這麼一手。

“果然如此，如果是這樣的話，那麼一切就說得通了。”鄧濤恍然大悟。

一念至此他也不再擔憂風險，畢竟質押房產這種事情，無論是民間借貸機構還是銀行系統，基本都是估市價的七到八成。

錢轉來轉去，最終還是在他們銀行，但是過了一下林天的手，他們每年就要收幾百萬的手續費。

而且林天質押手中那麼多套房產，自己也有一筆不菲的提成。

合作還沒開始，鄧濤已經在盤算落到自己手裡能有多錢。

“剛過十五，同事還沒開張呢，我就把今年一年的業務指標給完成了，我不信這次憑著我的業績會拿不下主任那個位置。”鄧濤一臉的激動。

林天面無表情的看著對面快笑成一朵花的鄧濤，心說：“不就是拉到個大客戶嗎，至於當著人面就陷入了美好的幻想中不？我看到時候賠錢的時候，你們領導還容不容的下你。”

內心嘀咕是內心嘀咕，林天再次發問：“這樣操作可以嗎？”

“行，怎麼不行。”鄧濤笑著看向林天，眼中的熱情比之當時剛看到林天時更濃一份“天哥也算我行的貴賓，放心質押額度這一塊，我會跟信貸部的領導溝通，絕對比市面上要高出一些，畢竟大家都是替人做事的，既然天哥的老闆想對沖風險，我自然會想辦法讓天哥多拿點貸款，幫天哥把事情辦的漂漂亮亮的。”

鄧濤義正言辭的看著林天，林天心想你想賺更多的提成就賺更多的提成，非得裝出一副是為我考慮的樣子。

我是在跟你銀行對賭，天然的對手，你這隊站的讓人很不相信啊。

“那就謝謝了，等事後我請你吃飯。”林天臉上掛著莫名的笑意，隨後直接將自己名下房子的資料和欲沽空的債券拿了出來，桌面瞬間出現了幾大堆檔案資料。

“這邊是我根據沽空的六檔債券所提出的募股說明書，這邊呢，是我名下房產資料，大概需要多久質押流程就可以走完？”林天指著桌面分開的資料說道。

“少則一週，多則半月。”鄧濤稍作估算，隨後怕林天覺得時間太久迅速解釋道：“主要是地段、樓層、地產商，加之數量太大，這已經是我能給出最快的時間了。”

只有在面對自己利益的時候，才能盡心竭力的去辦事，鄧濤沒有一絲一毫拖延的因素，他大致算過，信用違約互換債券和質押貸款下來，林天前前後後需要付給銀行的利息應該是快四百萬。

他們的提成是三個點，如果換做往日，或許鄧濤不會這麼激動，因為這筆單子說大不大，說小不小。

一年中基本每個員工都能開出來一兩單這種客戶，但此時才是剛收假，自己幾乎已經快完成了一年的業務指標。

月度優秀員工必然是自己，一萬塊的獎金，季度優秀員工，

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