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芙蓉：“老爺爺，是的，這是我媽，買園子的事我們年輕人哪的做的了主？所以請我媽來看看。”

老頭：“夫人，昨天你姑娘問我這園子賣不賣？我說要賣，只是貴得點，你怕做不了主，果然今天夫人親自來了，你們先四下看看，是否物有所值。”

整個園子佔地約二十畝，在盤龍山餘脈尖端上，故比外面街面上逐級升高。北面正房七間在坡上，三層，中間三間讓還有一層望樓，左右廂房很長，分三級，每級皆二層三間，從二級廂房起，中間有三畝大的長水池。兩廂前有走廊直通正房，正屋前面有一水閣，水池中央有一涼亭，左右廂房有一平橋通經涼亭。水塘南四丈外有一照壁，照壁南即為五間二層的樓，底樓中間即為園子大門。第三級廂房正好接著南樓兩端，組成一個封閉的四合院，環池柳樹婆娑、桃李芬芳，看得出來主人原是一個富有而人多的大家庭。只是房子太多，劉芳問道：“大叔，這房子是你們家的嗎？怎麼賣法？”

老者：“夫人，這房不是我的，是親戚的，他們喊價二百兩，你覺得值不值？”

劉芳：“大叔，看來你覺得很值二百兩囉！這要看拿來做什麼用，拿來做倉庫，這麼多房子肯定值；但是拿來住家，就未必值，因為一個正房加一級廂房就足夠。其餘二級廂房就是多餘的，還要花錢請人來拆掉，就未必值了。大叔守了好幾年了吧？”

老者：“十幾年了。”

劉芳：“十幾年都沒賣掉，就是我剛才說的，如果你家主人不讓點，可能你還要在此再守十幾年。大叔，這房子是一口價嗎？”

老者：“可以少點，少三十兩，一百七十兩。”

劉芳：“我只出一百五十兩，留二十兩用來拆房子、買樹子。所以我仍然花一百七十兩。”

老者：“夫人，你很會算賬，我說不過你，就一百五十兩賣給你。”

劉芳：“大叔，你做的了主嗎？萬一主人不同意怎麼辦？”

老者：“這就是我的房子，我當然做的了主，幾個兒子都到下江去了，我也老了，老伴也死了，只有去依靠兒子了。”

劉芳當即拿出一百五十兩，寫好一式兩份買賣契約，雙方簽字蓋章，完成院子買賣。

劉芳：“大叔，你仍可住在這裡，直到你離開為止。”

老者：“我在北十字街還有房子，我根本沒有住這裡，我估計這個姑娘今天一定會喊你來，所以我在這等你。”

劉芳：“大叔，這就是緣份，請問大叔，你準備去哪裡？”

老者：“夫人，我的兒子，蕪湖、安慶、江寧都有，我準備去江寧看看再說。”

說著拿出一大串鑰匙，將房門一一開啟，房裡面傢俱齊全，還六七成新，劉芳又拿出五十兩說道：“大叔，這些傢俱留給我，我卻之不恭，這五十兩是我送給你去江寧路上花銷的，另外我給你寫封信，讓你免費坐船直到江寧，算是與大叔相識一場。”

老者：“這船運公司是管家開的，你們姓管？”

劉芳：“是的，我夫君姓管。”

老者：“那我就多謝夫人了。”

老者走後，劉芳留六個侍衛把房間全開啟，透透氣，把地面打掃一下。

劉芳與芙蓉到正房四樓望樓上一看，閬中全城皆收眼底，嘉陵江上的行船都能看的清清楚楚，原來閬中城也是呈幾個臺階，三個十字路口皆在臺的中央。而這個院落又是第三臺最北高地上，當然是全城最高處，風水最好的地方。

從樓上下來到街上，從北十字路口看起。對芙蓉定的需要裝修的三百多間房子劉芳認為都可以，特別看中了中十字街那兩個長五間院落，劉芳評價很好，對幾家有主的也初步進行了接觸，其報價也不高。

第七十八章　開發保寧

於是劉芳、芙蓉在午飯後趕到府衙，提出他開發閬中的初步打算：“楊大人，透過這些天的考察，開發閬中之事，我已有個初步打算，原閬中絲織廠其地其坊皆已買下，但其規模太小，織機很舊，我決定在它的南面建一個比他大十倍的絲織坊，稱川北錦官城，具體佈局皆已設計好，只等召工匠開工，然後第二步是對目前閬中城內三個十字街的部分房屋進行修繕改造，計劃使原來十字街商貿區比現在擴大一倍，約三百一十多家，多是無主房屋，故需從楊大人這裡買到手，我花錢請人進行修繕一新後再賣出，第三步，保寧府各州縣，大量無主果木樹因無人管理，在枯死，在遭人亂挖亂砍，我想沿重慶的方法，移到閬中來建一大型果園，讓閬中官紳百

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