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鄰居，家裡都裝到木工了，結果木工往牆上一釘釘子發現牆面表皮全掉了，原來是開發商偷工減料，牆面幾乎沒有水泥全是沙子，你說多鬧騰，所以開始還是檢查一下比較好！

工具一　錘子和粉筆，用來檢查是否有空鼓，並用粉筆標註。

工具二　釘子，用來簡單檢查牆壁水泥標號夠不夠。

室內尺寸檢查

這裡就要看看房子的層高到底是多少，房間的牆壁是否傾斜，因為牆壁傾斜這個問題實在是太普遍了。

工具一　捲尺，用來測量尺寸，可以在每個房間的角落測量一遍層高，看房間是否傾斜。

工具二　三角板，建議使用30厘米以上的三角板，在邊角檢視一下房間的邊角是否垂直，窗臺是否垂直，太嚴重的可以讓物業處理。

工具三　水平尺，可以自備一個30～40厘米的水平尺（以後買了冰箱、洗衣機安裝的時候還能用到），用來檢查一下地面是否平整還是很有必要的。地面如果太不平整，到了安裝地板的時候，可能還要花錢找平，所以，如果地面問題嚴重，就讓物業給免費找找平吧。

煙道檢查

看看煙道是否通暢。

工具　香菸，點燃一根菸，然後靠近煙道口，看煙能否被很快吸走，來確認煙道是否暢通。不過這個辦法現在可能用不到，因為現在很多煙道都是封閉的，到你裝修的時候再自行砸開。

文書等都要儲存好。現在貼心的物業會給你做一個表格，告訴你該交什麼錢，去哪裡交。如果沒有，自己可以做一個表格，這樣方便明確自己花的錢。記得把票據都儲存好噢。

維修基金

面積補差

物業費

煤氣管網費

有線初裝費

預交房證辦理費用

垃圾清運費

這是個大項，按照房子面積來計算的，必交。

現在買現房都不用，如果買期房，面積差值在3％內，合法的你就得多買單。

一般預交一年。

這是要給煤氣公司的（此項可能有地區差異）。

不管你要不要有線，這個到你家門口了就要交（此項可能有地區差異）。

可能有交易費用，房產證費用，合同印花，圖紙費用。

說是清運裝修垃圾的。唉，那物業費不也包括垃圾費嗎？…_…！

Tips：新房容易缺燈泡，但是裝修的時候燈泡還比較有用，所以如果發現缺少燈泡要告訴物業，讓他們給拿來，這樣裝修就不用花這個小冤錢了。檢查完畢後檢視電錶數字，讓物業記錄下來，自己也要做個記錄，必要的話進行拍照，並確認開關關閉後電錶沒有轉。

Tips：　收房可以避開高峰時間，這樣一則不用等待，二則處理問題可以充分點。

收房的時候，抓緊認識一下鄰居，尤其是對門和樓上樓下，因為大家碰面的機率比較高，不妨先打個招呼吧。裝修的時候，左鄰右舍關係和睦還是很有必要的，可以互相幫助，遇到問題也好商量，當然，如果有緊急事件需要聯絡鄰居，那麼找物業就行了，他們可以幫你。

此外，鑰匙一般分A、B、C鑰匙，記住用法，一定不要弄錯了。

Tips：現在搜狐*有一個公益的互助驗收小組，由一些專業的商家組成，為同學們進行免費驗收，那些圖文並茂的驗收帖子都是業主家最真實的案例，強烈推薦大家看一看：公益互助驗收小組：//home。*/msglist/607/s1786/

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5。1　大錘不是萬能的

拆拆拆……“黃大錘現象”不光是春晚留下的經典印象，現實生活中，拿到房子不由分說先忙不迭地開砸是經常的事情。破壞無罪，砸牆有理！我的地盤我做主！可是英雄們，要冷靜啊！

大錘是萬能的？

當我剛開始裝修的時候，走到鄰居家，發現每家幾乎都在砸，不遺餘力地簡直恨不得讓所有的牆都消失，而物業則緊張兮兮地監督著不要砸牆。

當我接觸設計師的時候，也發現他們都恨不得把牆都給砸掉，當然，一個開放的空間更利於設計師的發揮。

不過，真的必須把牆都砸掉嗎？那可是錢啊。現在的人工很不便宜，而且砸牆的垃圾還需要清運，又是一筆。任何建築結構都有它存在的道理，有時動錘子會讓房間變得不結實。

不管怎麼說，砸牆之前一定要慎重，先

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