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難以想象，一邊嗲著跟一個有婦之夫情人談著愛得死去活來決不背叛的電話，一邊在床上和別人上下翻滾．是怎樣一種景象．

可我卻見識了．難以啟齒了．

作者：oneofchina　回覆日期：2008…7…27　12：43：54

報告文學？大家心裡都知道；不過有什麼辦法；只能等等再買房了。

作者：天佑中華A　回覆日期：2008…7…27　21：47：01

說句題外話，這些日子，深圳銀行限制提現，美其名曰說是為了打擊非法洗錢。你信嗎？非法洗錢從來都存在，為什麼偏偏在這個時候打擊？我看，原因只有一個，那就是銀行沒錢了！銀行會沒錢？會的。銀行的經營模式大家都知道，就是那老百姓的錢賺老百姓的錢，它們轉的就是利息差以及衍生費用，現在他們把大量的錢投入到房地產上去了，現在房地產市場低迷，沒有成交，以前的錢立刻成了呆賬，它們哪裡還有錢？所以，自然要限制提現。這事就是發生在咱這奇妙的中國，要是發生在外國，立刻還不產生擠兌風潮？　瘋狂的房產泡沫消耗了大量消費階層的錢包，而中國經濟面臨的最大問題就是嚴重消費不足！而政府對這一切卻視而不見！現在，全國都來搞房地產，就像當年全民鍊鋼鐵一樣。如果政府還在追求那虛假的GDP，金融危機遲早就到來。

那麼有人‘問了，既然你這麼不看好中國房地產前景，為什麼還做？還來攪這潭渾水呢？你不是說，這房地產市場充滿危機嗎？　對了，是有危機，可是危機危機就意味著越是危險的地方越有機會，而潮州人經常掛在嘴邊的一句話：“富貴險中求”說的也是這個道理。而在我認為，所謂富貴險中求，就是要反其道行之，我不能準確掌握政策，但是我可以適應政策。　因為我們以前已經對市場有了一定的判斷，所以，我們對於開盤的準備還是很充分的。說到這裡，我不僅要說，我對開盤時機的把握的問題。本來，我們這個片區是有另外一個樓盤和我們建設時間差不多的，但是，我們經過調查，發現整個片區產品同質化嚴重，這個盤也不例外，所以，我們就人為地將開盤時間比他延後了四個月左右。本來，代理公司還有意見，認為早開盤可能會搶下一些客源。但是，我認為，早起的鳥兒未必有蟲吃，先行者在激烈的競爭中容易成為試驗品。所以，那段時間，我們重點培養了客戶對我們這個盤的預期。VI卡的發行量幾乎達到我們銷控準備推出數量的三倍。　轉眼開盤時間就到了，由於準備充分，再加上開盤時採取了張小瑩提出的促銷方案，認購VIP卡客戶均可獲三重優惠，獲3個點額外折扣，現場均獲500元賴雲裳店的西餐消費券，介紹新客戶成功解籌可獲2000元現金獎勵。結果，開盤當天，我們的銷售就達到了百分之七十，其餘百分之三十在一週之內消化完畢。當時，報紙、電視臺都稱這是個奇蹟。當然，比起後來房地產瘋狂那段時間的狂熱還是差了一些的。　不過，這也大大地增加了我的信心，讓我看到了地產這行業，只要時機把握得準，銀子還是好賺的。　在這個過程中，我也給了吳海樹賴雲裳一個很好的報答，那就是，利用開盤的優惠活動給他們拉了一大批准客戶，同時也給了他們幾十萬的營業額。莫小平跟賴雲裳簽完協議回來跟我說，賴雲裳現在有了一個男朋友，看樣子像小白臉，我嘴上沒說什麼，心裡明白那就是呂永森。我就搞不明白賴雲裳，你就是再飢渴吧，也不能養小白臉啊？別人不知道，我還不瞭解他嗎？身上沒有任何一技之長，就憑一張臉蛋兒和對女人的花言巧語過活，一旦把你的錢花光，馬上就跟你白白。也是因為那個專案的二期正在緊張的施工階段，或許是我實在不願意看到呂永森和賴雲裳在一起的場景，儘管賴雲裳的店就在我專案這裡，我一次都沒有去過。吳海樹曾經約過我兩次，可是，我都藉口有事沒去，後來，他大概明白了我心裡的暗結，也就不再約我了。

說到這次開盤，我還和南民敏、趙錦輝有過爭執，原來，按他們的想法，我們這次的房子至少要分兩次到三次開盤，每次開盤都形成一個價格梯度，也就是說透過人為控制供應量，造成房源緊俏的現象。而這樣做的結果就是，每次開盤供應量都很小，往往一搶而空，而購房者等到下一批開盤時，卻發現銷售價格已經上了一個臺階。因此，這種分批上市導致的一個後果就是，專案房價隨之也不斷抬升。

這樣做好處是可以多賺一些錢，可是，這樣做的一個明顯弱點就是銷售週期過長。他們倆是不明白為了這個專案我是把身家性命都搭上了，不僅是抵押

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