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“不可能，中共若想武力收復香港，早在1949年就可趁解放廣州之機一舉收復，何必等到現在？香港是大陸對外貿易惟一通道，保留香港現狀，實際上對中共大有好處。中共並不希望香港局勢動亂。”

經過深思熟慮的李嘉誠，毅然採取驚人之舉：人棄我取，趁低吸納。

李嘉誠又一次判斷正確。大陸“文革”結束後，鄧小平主持工作，中共中央做出決議：“徹底否定文化大革命。”中共的決議，雖未涉及“香港式文革”，但香港經濟界和知識界，都把那場“五月風暴”視為空前災難，此乃後話。

這次戰後最大的地產危機，一直延續到1969年。

李嘉誠逆同業之行而行，堅信亂極則治，否極泰來。大規模移民潮雖漸息，而移居海外的業主，仍急於把未脫手的住宅、商店、酒店、廠房賤價賣出去。李嘉誠認為這是拓展的最好時機，他把塑膠盈利和物業收入積攢下來。他將買下的舊房翻新出租；又利用地產低潮，建築費低廉的良機，在地盤上興建物業。

不少朋友為李嘉誠的“冒險行動”捏一把汗；同業的有些地產商，正等著看李嘉誠的笑話。

1970年，香港百業復興，地產市道轉旺。有人說李嘉誠是賭場豪客，孤注一擲，僥倖取勝。只有李嘉誠自己清楚他的驚人之舉是否含有賭博成分。他是這場地產大災難中的大贏家，但絕非投機家。

20世紀70年代初，李嘉誠已擁有的收租物業，從最初的12萬平方英尺，發展到35萬平方英尺。每年租金收入為390萬港元。

附：新世界發展鄭裕彤

鄭裕彤，廣東順德人，生於1925年。

1940年，鄭氏到父親朋友周至元開的“周大福金鋪”當小學徒，3年後，提升為金鋪掌管。18歲時，周至元將女兒許給鄭氏，人稱鄭氏為乘龍快婿。

1946年，鄭氏奉岳父之命，從澳門來香港開設周大福分行。1960年，周大福金鋪改為有限公司，鄭氏出任總經理。在鄭氏打理下，周大福成為香港金飾珠寶業的龍頭。鄭氏也由此贏得“東南亞珠寶大王”的稱號。

1970年，鄭裕彤成立新世界發展公司，1972年趁股市牛市上市，倚靠雄厚的資本，1974年已擁有地盤38個，為本港大華資地產公司之一。其實，鄭氏涉足地產始於1952年，在跑馬地建有藍塘別墅。其後在銅鑼灣建香港大廈。

另外，鄭氏還投資酒店，興建並擁有新世界酒店、麗晶酒店等。鄭氏的招牌物業是香港國際會議展覽中心，建成於1989年，整個建築群由多幢高層建築組成，是20世紀80年代香港五大建築傑作之一。

鄭氏經營作風大膽潑辣，看準的事，一干到底，故有“沙膽彤”的綽號。鄭氏好大喜功，不像郭得勝、李兆基、李嘉誠大小不擇，他專投資大專案，工程皆是以億計算的。

據1996年年初的香港《資本雜誌》，鄭氏持39％新世界發展權益，並透過新世界持有27。5％亞洲電視，68％新世界基建等。個人持10％澳門娛樂等。1993年，斥資50億元購入美國30～40間酒店及管理權，全系市值684億港元，家族資產290億港元，在本港華人鉅富中排第4位。

第九章　騎牛上市　地產股市任馳騁

1971年，李嘉誠成立長江地產有限公司。1972年，香港股市一派興旺，李嘉誠認準時機，將長江地產改為長江實業（集團）有限公司，騎牛上市，成為“華資地產五虎將”之一。從此，李嘉誠在香港地產股市大展拳腳。

1969年10月，美國總統尼克松在聯合國大會上公開表示：願與中共談判。隨後私下傳話中國，可放鬆長達20年之久的禁運政策。對此，中國做出相應的反應，於這年12月釋放12名在押的美國人。1971年1月，邀請美國乒乓球隊訪華。同年7月，尼克松派基辛格博士訪華，與周恩來、毛澤東會面。據傳，美國將與共產黨中國建立外交關係。

這表明，共產黨中國將會與美國消除敵對狀態，將會有限度地開啟國門，香港的轉口貿易地位將會進一步加強。香港經濟界恢復了對香港前途的信心，百業轉旺，對樓宇的需求激增。

1971年，大陸“文革”基本停息。

國際大環境和中國大陸大環境，為香港經濟的騰飛帶來了寬鬆的政治氣候，從20世紀70年代起，香港經濟由工業化階段，轉入多元化經濟階段。

1971年6月，李嘉誠成立長江地

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