第37部分 (第1/4頁)

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齊凌楓看了一眼喬汐莞，“既然詹姆斯先生說讓女士優先，我總不能丟了紳士風度，你請便。”

“那我就恭敬不如從命了。”喬汐莞微微一笑，轉頭對著尹翔，“把方案投在電視螢幕上。”

“是。”尹翔拿出隨身碟，連忙點頭。

幾個人等了2分鐘，尹翔把所有方案全部複製在了電視上，喬汐莞接過詹姆斯助理遞過來的小型遙控器，開口說道，“在方案之前，我想要先放一個微影片，這是我們同事花了將近一個星期的時間製作而成，一共調查了上海市民共約300餘人。”

詹姆斯點頭，示意喬汐莞開始。

喬汐莞點開播放器。

電視螢幕上出現畫面，裡面是歐洋前幾天趕出來的一個小影片，內容是關於開發、環保、節源及有效利用等商業、社會、大眾普遍比較關注的問題，採訪雲集了各行各業人士。整個影片帶著強烈的緊迫節奏感，敏感視覺觀，問題獨到，答案尖銳，即使只有短短10分鐘，也讓人記憶深刻。

影片結束，螢幕定格“何為開發？”的字型上，拋下她接下來要講到的具體開發案。

詹姆斯臉上浮現了一絲笑意，眼神中帶著欣賞，很少有人在第一眼就給他滿意的答卷，他微點頭，為自己那一瞬間做下讓齊汐莞試試的念頭而慶幸。

喬汐莞不緩不急的說道，“我們顧氏做了市場調研，20％的民眾認為目前僅存的自然產物已經無比稀少，不希望開放利用，但卻有80％的民眾同意對自然保護區進行有效開發，只要不破壞生態環境，開發後可以讓市民貼身走進大自然，感受自然留給我們的清晰和純淨，利用上天遺留的產物，何樂而不為？”

詹姆斯抿唇，點頭一笑，“繼續。”

“所以何為開發？在我看來，尊重民眾的意願，企業得到合理的利潤，這才是真正的開發。”喬汐莞用遙控器點開液晶電視上的方案，“自然保護區詹姆斯原先設定的開發上海市最頂級的高爾夫球場，並在球場外建設最豪華的5星級溫泉酒店，我們顧氏經過反覆推敲，最終建議開發高爾夫球場及5星級溫泉酒店的同時，開放野生植物欣賞區。我們聘請專業的養殖師，培育天目木蘭，在它開花的季節就是招攬遊客觀賞的季節，不僅如此，我們可以再從其他地方運送名貴的花草，每年舉辦一次全民賞花節，不僅帶動酒店的人氣，提升酒店入住率，從另一個角度也為上海民眾做出了貢獻。我曾經研究過很多關於自然保護的開發案，大多數開放商都太注重利益成效，民眾哀聲怨道，政府也對此極力不滿，導致很多自然保護區最後失去政府的對其的支援，每況愈下。詹姆斯先生……”喬汐莞頓了一下。

詹姆斯看著她。

“在我們這裡，一個景點能夠真正火起來，得靠政府的宣傳力度。您是要進軍中國市場，打響亞洲，不是淺短的只看眼前利益。所以在我看來，偶爾消減的利潤會換來你更大的人脈關係，有時候，人脈比金錢更好用。我相信如果這個純商業開發案變成部分公益開發案，這將會是你踏入中國市場的一大步。而我們顧氏一向都喜歡做公益，所以願意配合詹姆斯先生將專案開發的成本減少8％，以表達我們對您的誠意。”喬汐莞說道，按下遙控器，出現一種預算表，“專案的每個環節精細到一磚一瓦我都做了一個分析報表，並預估了，在專案達成後，您在近10年內能夠拿到的收益，您請看。”

喬汐莞把資料放大。

詹姆斯沉默著，似乎在和自己心目中的資料最比較分析。

齊凌楓看著那份報表，臉色很難看。

昨晚上顧子寒給他的那份方案，果然都是錯的，所有的資料整整比今天的金額高了3個百分點，這3個百分點已經完全可以拉下他的競爭力。

他臉色微沉，心裡壓抑著一股怒氣。

“不錯，和我心目中的資料有一些差距，但你所說的，‘打通中國市場，拉攏人脈關係’，我同意你的觀點。所以用這點利潤來買以後的發展，我沒意見。”詹姆斯看了看，點頭。

“詹姆斯先生，很榮幸你能夠得到您的認可。”喬汐莞嘴角一笑，又說道，“在方案的最後，我有一份檔案給您過目。”

喬汐莞示意尹翔。

尹翔連忙恭敬的把那份黑色資料夾放在詹姆斯先生的面前。

“這是我們今天早上8點從規劃局拿到的審批檔案，上海規劃局已經拿到上面的的審批意見，同意在不破壞生態環境下開發自然保護區。同時，我們顧氏將我們對自然保護區的開發案遞交給

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