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做為紐約客，當他聽到鄰人家有槍聲，或見到街頭的兇殺時，不會立即衝往現場，而是報警，因為他知道，當他有勇無謀地衝過去，很可能吃下另一發子彈，警察卻因為沒人報案而無法趕來。

做為紐約客，當他夜裡聽到街頭槍響或有車禍的聲音時，絕不立刻點燈，而是從窗簾間察看，記下肇事的車號和歹徒的相貌穿著，成為提供線索的證人，因為他知道自己提早曝光，很可能惹來殺身之禍，更使警方失去了破案的機會。

作為紐約客，深夜坐計程車時，必定請送行的朋友，先記下計程車的牌號，而且記下車牌的動作最好讓司機看見。至於到家後，則應該立刻打電話告訴朋友，以免對方擔心。

誰說紐約客沒有情？只是那情冷靜地藏在裡面。他避免給予惡人可乘之機，絕不暴虎馮河，也絕不因吝於報案，而讓匪徒逍遙法外。

在美國挑房子，不但要懂得看地區、看結構，還要知道看垃圾、看車子、看草坪和人行道……。

美刊堅之屋

由於新添了女兒，岳父母前來照顧，家中又常有遠客，使我為了換個較大的房子，最近不得不四處覓屋。

在美國買房子可比在臺灣要考慮得複雜多了，就地區而言，既有高階區、普通住宅區、商業區的差異，白人、黑人、西裔、亞裔的聚落不同，甚至還要考慮有沒有種族排斥的問題，和學區的好壞。尤其重要的，是得看出整個地區的發展趨勢、居民移入的情況，否則隨著地區的惡化，幾年之間，房屋的價值可以下跌一倍以上。

就房屋本身而言，學問也真不少，美國獨門獨字的房子，裡面多半是用木料和石膏板搭建，外面有石、有磚、有鋁、有杉木，還可能用那遠看是磚，近看才知道像是電影佈景用的“假貼皮”。

加上老美多半懂得室內佈置，厚厚的地毯一鋪，名式的幻光牆飾一掛，浴室走道再換成大理石、花崗石，附帶按摩缸（JACUZZI），天光屋頂（SKY LIGHT），使人步入其間，目不暇給之下，也就容易忽略真正重要的“房屋工程架構”，直到搬進去之後，才發現地層既有了下陷，屋頂有了歪斜，基礎遭了白蟻，某些水管又可能滲漏多年。

所以在國內買房子講究風水，那風水多半是抽象的，在美國注意風水，則是寫實的。稍不注意，真可能會漏風、進水。選房子的人，必須既有史學家的本事，看一個地區的演變、興廢；社會學家的本事，觀察該地區的風氣；更要有工程師的眼光，不被表面的裝飾所苦難。

所以有房地產的專家說，不要因為房子的顏色惹你討厭，或廚房太髒而拂袖不顧，那是幾千塊錢就解決的問題，重要的是房子，如同看女人，不要被衣服騙了。

他們又說，其實啊！房子也不重要，真正貴的是地！想想那廣告上刊登的佛羅里達海濱別墅，多漂亮！全新的，不過多少錢一幢？還帶室內游泳池呢！所以如果在最好的地區，買下一棟破舊老屋，拆掉重建，還是划算！

最令人火大的，是他們私下偷偷地說：“那些剛來美國的臺灣客最好騙！由於新來，對地區不瞭解。帶著大把現鈔；成交爽快，不會夜長夢多，加上在亞洲一定住得不夠講究，所以只要羊毛厚地毯一踩，花花的桌布和水晶吊燈一看，就騰雲駕霧，眼花撩亂，不知東南西北了！

可不是嗎？我起初也差一點買下壞區邊上的房子，幸虧遇到貴人指點，才沒有蝕本。經過這十三年，換三棟房子，閱屋數百幢的經驗，才漸漸有些領悟。

這確實是領悟，因為看屋如看人，那品氣、面貌是相通的，所謂世事洞明皆學問，人情練達是文章，買房子雖非寫文章，卻要對世事、人情有許多觀察，也自然能領悟許多人性。

買房子先要認清掮客。掮客在某個角度來講，對購屋或售屋的人都有好處，也都有壞處，因為他可以使買主見到更多的房子，也可以為賣主製造更多的機會。他會要求買方儘量出高價，又要求賣方不斷地減價，當然他更會盡量展示好的一面給買主，並私下向屋主說盡房子的缺點。

也就因此，當掮客開車帶你去看房子時，千萬別以為一路上所見到的高階住宅，就會屬於你看的那一區，因為他們往往會非常技巧地，專帶你繞路走漂亮的街道，等你買下來之後，才發現那房子在好區與壞區的交接處，只為他帶你穿過好區，避過壞區，所以會被矇在鼓裡。

當然

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