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實在是沒有說服力。

孔玉芬臉色一變，心想，這可是要藉著跟她打對臺來譁眾取寵？豈能如她所願？

一氣之下，她出聲道：“你做出這番言論有何依據？”

顧長卿看著她微微一笑，從容不迫：“孔副理，你不要著急，我自然有我的依據，至於合不合理自有委員會來判斷”

169章 企劃案

會議室一片寂靜，所有的人的目光都集中在顧長卿的身上，等待著她的回答。就到葉子悠

顧長卿神情平靜，“如今的樓市過熱，已經吸引了不少投機家雲集北京，因為投機者眾多，房價還會持續上漲，現在房價均價逼近兩萬/平方米，又有多少老百姓買的起房？房價收入比、租售比和空置率都已經失常，房地產的泡沫正在形成。”

孔玉芬在底下冷笑一聲，“又是房地產泡沫論？這已經不是新鮮話題了，可是你要明白，房地產泡沫是市場經濟的產物，我們這裡就算有泡沫也不會破”

底下的眾人紛紛點頭，一旦房地產崩潰，對國家經濟將會造成重大影響，國家絕對不會坐視這種事情的發生。

顧長卿笑了笑，“孔副理，我今天不是要同你探討政治與經濟的問題，我只是想說說我們公司未來的發展。有沒有泡沫見仁見智，我們只需看看身邊有多少人買不起房子，有多少人投資炒賣房子，又有多少人為房子背上鉅額貸款，再具體一點，我們公司因為房地產而向銀行借貸多少資金？這些現象是否正常應該不用我多說了。

如果有泡沫，只有破與不破兩種結果，如果按照孔副理的企劃，一旦破了，我們公司將會面臨什麼樣的後果，將會有多少資產瞬間蒸發？很可怕的後果，想一想都讓人不寒而慄。“

孔玉芬見大家漸漸被顧長卿的發表所吸引，有些沉不住氣，“都說不會破了，**國情不同，我們這裡的房價只會漲不會跌，這麼多年了，都是這樣”

顧長卿輕笑，依然從容不迫，“這句話30年前南美人講過；20年前香港人也說過、**人也說過，幾年前**人說過，愛爾蘭人也說過，大家往往都真心的堅信，即使其他地方的房地產泡沫會破，可我們那兒的房價只漲不跌，絕對不會跌，但遺憾的是，結果都有那麼一天，那兒的房地產泡沫突然破滅，一切成為泡影

她的視線在地下一掃，忽然接觸到一道陰冷的目光，那是來自於孔慶翔，他正看著她，臉色陰沉，目光中射出道道寒光。

顧長卿心中一凜，越過他的目光。繼續道：

“當然，有一種情況下，它不會破，那就是**為了緩和各種矛盾而採取了一系列的調控，最終使房價恢復正常，不可能只升不降，老百姓都買不起房，難道都空置在那裡發黴嗎？這或許不是一個短時間內就能達到的目標，因為這涉及到外圍資金會否託市的問題，可是不管那般華爾街的金融巨鱷會否成功，但都表示著，屬於金融業的暴利時代已經結束”

孔玉芬又道：“你這番話都不過是你的猜想而已……”

顧長卿果然打斷她，“好吧，我不說這麼遠，也不說這麼複雜，就說現在，房地產如此蓬勃發展，一定會吸引更多的投機家雲集這個行業，那麼首先帶來的結果是什麼？僧多粥少，首先便是地價的上漲，緊接著就是稅務的增多，原材料的加價，更有甚者，銀行的加息。這都是我們開放商的成本，將來都會轉嫁給消費者，形成房價的上漲，我敢肯定，明年的地價將是一個恐怖的價格，貿然投資進去風險太大，如果未來幾年房價調整成功，回覆正常，誰來為我們的高投資買單？如果調整不成功，天價房又有幾個人是買的起的？房子賣不出去，我們又該如何？”

顧長卿直視著地下臉色發白的孔玉芬，神情莊重，語氣嚴肅，“孔副理的企劃看似花團錦簇，實則是空中樓閣，如果如她所說將顧氏大部分的投資集中在房地產上，我敢斷定，多則五年，少則三年，顧氏一定會陷入危險的境地，一不小心就會滿盤皆輸現在正是撤退的時候，我們顧氏手上還有低價買回來的地，將這幾塊地開發發展完時，就是我們顧氏暫時退出北京房地產的時候，未來幾年，絕對不是投資北京房地產的最佳時機”

臺下眾人紛紛露出沉思的神情，一些專業人士紛紛點頭表示認同。　孔慶翔緊盯著臺上那個從容不迫，侃侃而談的女兒，他放在椅背上的手有些不受控制的微微顫抖，心突突地跳，同時湧起一種受騙的憤怒，

這不是她一直以來所表現出來的樣子她一直在騙他，迷惑他，這不是一隻豬，這是一頭

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