第23章 收縮房貸 (第1/2頁)

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在充足現金的支援下，華美銀行擠兌風潮很快便平息下來，等到第三天時已經沒有大規模取款的現象了，一些之前恐慌之下把錢取出來的使用者，又悄然回來把錢重新存入。華美銀行很快的恢復正常……

羅伯特和所有的銀行職員都十分興奮。

唐寶依然平淡如常，擠兌風潮平靜下來是意料之中的事情，他沒有必要為一件已經註定的事情去驚喜。

……

“老闆，華美銀行成功渡過了這次擠兌危機。”羅伯特非常興奮地道。

唐寶微微一笑，默不作聲。

渡過危機算什麼，他需要華美銀行變得更大更強。目前，華美銀行只是一家小型的社群銀行，一個總行和三家支行，甚至在舊金山地區都不算是大銀行，更別提在整個加利福尼亞州或者是整個美國了，它只是一家非常不起眼的小銀行。

對此。

唐寶自然不可能滿足。

加利福尼亞州是美國西部的一個大洲，面積全美第三，更是人口第一大州，超過三千萬人。

選擇從這裡開始擴張華美銀行，再適合不過的。

而且。

唐寶記得美國的房地產市場過熱，出現泡沫，很快會因為房地產泡沫引發一場儲貸危機，連累了一大批中小銀行和儲貸機構因損失大量的房地產貸款而陷入破產倒閉，就連一些大銀行也沒能倖免，紛紛陷入流動危機。

而加州是這次危機裡最嚴重的地區……

辦公室裡。

只有唐寶和羅伯特兩人。

“羅伯特，我想清楚華美銀行內的貸款中，有多少是房地產貸款，包括企業貸款和個人貸款？”唐寶詢問道，儘管他收購這家銀行前已經請了專門的會計師事務所做過財務清查，但也僅僅知道是銀行的財務沒問題，卻並沒注意公司的貸款結構。他有必須為即將到來的危機做出預防！

額。

羅伯特從興奮中回過神來，詫異的看著唐寶，暗自奇怪一向淡然的老闆怎麼突然關心起這事情了。

“嗯，之前，總共放出去的貸款有十九億美元左右，其中絕大部分都是企業貸款，私人貸款的比重僅佔7%左右。所有的貸款中，有超過80%的貸款都是房地產企業貸款，因為近些年美國的房地產火爆，把錢貸給房地產企業，非常的安全，而且貸款利率也高一些。”羅伯特把所有的情況都娓娓道來。

“安全？那兩筆1.2億美元的貸款是怎麼回事？似乎都是房地產企業的貸款吧。”唐寶反問道。

房地產，安全？

唐寶都不知道該怎麼說好了，不過這也怪不得羅伯特，如今，美國的整個房地產市場的確是一片繁榮景象，大小銀行為了暴利，紛紛都把錢貸給房地產企業和買房者，有的甚至親自投入資金參與到房地產行業。

沒有人會想過，房地產危機突然爆發。

“額，那是意外。那個房地產商的老闆是個賭鬼，他偷偷的把用來開發商品房的資金挪走，送進了賭場……我……”羅伯特鬱悶的辯解著，他也感到十分倒黴，去別家銀行貸款的房地產老闆，都是拿到錢後加班加點的建設房子然後銷售出去，他碰到的房地產老闆竟然是爛賭鬼。

唐寶不置可否。

“那個房地產商從賭場出來後便自殺了，公司和地產專案也被法院查封，我們是最大的債權人，能拿回一部分資金，不過，這需要時間，可能半年可能更長……這兩筆貸款，一共1.2億美元，我估計最少將損失一半，只能拿回六千萬美元。”羅伯特聽唐寶提到兩筆貸款的事情，便又詳細地講了下。

不管任何生意，不可能穩賺不賠的。

唐寶也沒多說什麼，何況要不是這兩筆貸款出了問題，他也不可能抓住機構收購了這家銀行。

他明白：羅伯特說了這麼多，一方面是介紹著整個事件，另一方面也表達出了他的觀點，房地產貸款賺錢，大家都這麼幹。

“嗯，房地產貸款的比重太高了，必須得儘快調整。你要明白，萬一房地產市場遇冷，這些貸款都可能收不回來，那將是一場難以想象的災難。我們必須要提前預防這些未知的風險……”唐寶表達了自己的看法。

“額，老闆？”

“有問題？”

唐寶皺著眉頭道。

“縮減房地產行業貸款，必然給銀行的盈利帶來很大的影響，而且拱手讓出這塊市場，實在太可惜了。”羅伯特不甘的說道，房地產行業可是非常暴利的，他之前管理紅

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