第34部分 (第1/4頁)

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7…9層長租戶的平均月租是7500塊，90％的入住率，月收益在18萬左右，咖啡吧和酒吧目前預測每月盈利在5萬左右。”

松島看著面前的報表，微微皺起眉頭，這邊江葉林已經哈哈一笑道，

“那比預期的要好很多了，原本全部客房都作為長租房的時候，預測月租金收入只有32萬，現在可是48萬了，這樣酒店一年的收入570多萬，哈哈，發財了！”

“沒那麼輕鬆吶老闆，收入能達到550萬就算不錯了，可酒店營業支出這邊還是個大頭呢，錢總他們原來計劃年運營成本是100萬左右。

由於提高了客房裝修標準，加上全部使用電影學院兼職的服務生，成本比固定職業的服務生要高。

為了滿足最小2小時排班的安排，服務生待班人數也增加了一倍，咖啡吧和酒吧公用的廚房開銷也比預想的大……

預測一年的運營成本要會達到120萬左右。”

“那也還好啦，加上每年84萬銀行利息，加上其他費用，一年220萬頂天了吧？那酒店的淨利潤也有330萬對吧？“江葉林掰著指頭樂呵呵道。

”要是那樣就好了，老闆，你不知道企業運營要交稅的麼？葉林涉外酒店式企業的營業稅率是5％，所得稅率35％，如果我們年營收達到550萬，那麼先要交27。5萬的營業稅。

而330萬的淨利潤，就要交115。5萬的所得稅，一年下來，酒店真正的純利潤只有214萬。要五年才能還清華廈銀行的貸款！“

”要交那麼多的稅？“江葉林倒是吃了一驚，這傢伙對稅收還停留在5％營業稅的概念上，豈不知華夏民營企業把賬做成虧損是由來已久，為的就是逃掉所得稅。

”老闆，5％營業稅是根據營業收入來徵收的，沒有避稅的餘地，除非我們的客人都不需要酒店開具發票。

可那樣是違規經營，就是逃稅，至於所得稅，一般用增加開支和成本的方式來避稅，比如說，把當年利潤用於增加資產性成本……

這樣可以降低淨利潤而起到少交所得稅的目的“松島侃侃而談，笑眯眯的看著自己的老闆。

”奈奈子，葉林公司必須合法經營正常納稅，這一點是原則也是底線，當然，因為固定資產的不斷增加。

而使得企業的年度淨利潤相當微薄，這個我相信稅務局也能理解對不對？“江葉林意味深長的看著自己的美女財務總監。

心裡讚歎松島進入財務總監角色、入鄉隨俗的適應速度可真快的可以。

”老闆您說的很對，其實依著我們國家的習慣，下屬應該稱呼上司的姓和職務，或者直接稱呼職務，我該叫您董事長才對，為什麼要我叫你老闆？“

松島點了點頭，對老闆的悟性表示讚賞，卻又歪著頭俏皮的問了這麼個問題。

”董事長那個太誇張了，葉林公司嚴格來說只有股東沒有正式組建什麼董事會呢，奈奈子，你是在提醒我要完善企業的組織架構麼？

一人有限公司也需要董事會麼？“江葉林這算是自覺當學生了，松島和錢倉愛一樣，彷彿都是個無盡的知識寶庫，問不倒的美女部下。

”老闆，雖然說一人有限公司可以不設立董事會，由執行董事兼任總經理來運營管理公司，但需要在公司章程中明確職責，並向股東負責。

可現在葉林文化傳媒娛樂投資公司下面光全資子公司就有三個，外加香港葉秋古董行50％的參股，另外還有電影學院葉林進修中心的投資。

電影學院獎理事會的設立、公安金盾基金的投入，葉林公司的規模在不斷擴大，董事會似乎仍然是需要的！“

松島說這話的時候臉色微紅，擔心老闆以為自己有更多的想法，比如進入董事會擔任董事，事實上葉林公司不是嚴格意義上的一人有限公司。

老闆佔99％的股份，另外1％的股份持有者是唐莉雅，不到3個月的時間裡，當初註冊成立時只有200萬資產的葉林公司。

現在總資產已經發展到8800萬，這意味著唐莉雅投入2萬的資本金，現在漲了44倍……

”唔，這個問題我會考慮的，奈奈子，來，給哥抱抱！“

江葉林冷不丁的湊上前去，松島嚇的花容失色，趕緊往後退……

在酒吧和在辦公室那完全不一樣，這會兒自己剛入職正是要避嫌的時候，怎麼能跟老闆玩辦公室戀情。

”哼哼，好吧，誰叫我承諾過，葉林公司只有員工潛

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