第68部分 (第1/4頁)

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李超仁則不敢怠慢，他打聽到的資訊說明這個齊靖仁是有資格跟他擺譜的，只是他有些奇怪，往往內地對於保護勞工權益之類的事情並不在乎，齊一鳴卻要拿出來單獨跟他講。

齊一鳴又道：“主要的合同形式，還是以勞務工程合同為主，一項工程我們把建築工作委任給長江基建，完成後長江基建獲得酬金。”

李超仁眼珠一轉：“我們公司可以接受比較靈活的支付手段的，比如說一部分地產……”

這就是狐狸尾巴了，齊一鳴可是明白現在國內的地不值錢，等二十年後一線二線城市的土地全都是天價，現在覺得用土地支付很划算，以後就會覺得虧死了。

齊一鳴笑笑道：“這個事情我說了不算，主要還跟地方政府有關，不過我可以提前跟您說一聲，從明年開始，國家會執行遞進式的地產稅，手裡拿地太多，也不是好事。”

李超仁皺皺眉頭：“這樣不是對房地產進行變相打壓麼？內地的房產還沒有起步就設限，這樣恐怕不好。”

“比以後房價控制不住要好，人大明年立法大致會宣告，土地所有權是國家的，土地使用權是個人的，但是每年需要交付一筆地產稅。普通民眾房產在一定平米之下是免稅的，商業或者工業用土地也會按照不同數量和性質定額，總之確實是一種限制，但是我們是從計劃經濟過渡向社會主義市場經濟的國家，一下子全放開了，恐怕會出問題，先試行一下看看吧。”

這個地產稅改革完全是齊一鳴的思路。本質上是取消掉了房產所有權70年這樣不怎麼討好的設定，但是對於囤房的人，是一個極大的限制。比如現在私人住房100平米之下免房產稅，然後再往上開始徵稅，這也是向富人開刀的一種手段。隨著經濟增長，這個100平米可以按照實際情況再遞增。工業用地的地產稅也需要細化區分，現階段是基本上一律全免，但是等到了一定地步之後，搞高附加值產業的優惠，但有汙染的、產能過剩的則需要多收，這也是透過稅收調整產業結構的方式。

至於搞房地產開發的，大批大批地買地然後等升值、炒樓神馬的，用這個武器就能遏制住一大部分。不開發的地砸在手裡，光是稅收就能讓你哭，賣不出去的時間越長你就越賠。越大規模的房地產商，壓力就越大。這算是變相地對房地產進行准入門檻的提高，對於李超仁這樣的存在雖然肉疼，但不一定會望而卻步，但是那些小資本就很難承受風險。

而以後齊一鳴為天朝歸化的房地產主力，是以城市小經濟適用房和廉租房為主，這兩類物業會進行比較大幅度的優惠，為了獲得優惠的稅收和土地政策，房地產商必須把大部分的定價權、自主權和管理權交給政府相關部門。這些房子將主要為中層或中層以下市民提供。

這裡面肯定會出現權錢交易的貓膩，為了避免權力尋租，這裡將成為紀委和審計的重點監督區域。

在商品房還沒上路之前就搞這些，本心還是希望讓房地產這個行業更加規範和體制化的。房地產是個好東西，賺錢又多又快，可是特別容易泡沫化。而且這個產業將會嚴重拖累銀行的資金鍊，無論是購房者還是開發商，都有大筆的現金流被凍結在那裡，貨幣流轉次數減少，就造成市場的假性貨幣供應量不足，央行就不得不為了促進投資猛發抄，丫的再趕上一些沒節操的國家狂印綠紙搞qe，通貨膨脹那是板上釘釘的事情了。

齊一鳴經濟學派出身，對這一套東西很熟悉。房地產是他這種左派經濟學人最擔憂而又不能放棄的東西，所以加強控制和監管就是必須的。投資人和購房者的錢沒有被房地產給牽扯住，投資人可以進軍實體產業，至不濟去投資金融，現金流仍然充沛，消費者則可以將錢投向購物市場，靠內需消費拉動經濟。過去的那個時間線中經驗教訓很明確，一味靠投資和外貿拉動式瘸腿的，內需才是經濟穩定的絕對王道。

李超仁雖然得到了不太有利的訊息，但是提前半年的時間就能得到政治上層給出的訊息，也是非常具有價值的事情再者齊一鳴也許諾為他介紹幾個專案去做。

對於齊一鳴來說，李超仁或者傑奎琳這些人，都是利用物件，不怕他們賺錢，他們賺了錢實際上把社會財富留給了天朝，到底誰賺的便宜多還是另一碼事。他也不怕靠著內地龐大的市場和空間培養幾個億萬富翁出來，餅子是能越做越大的，什麼都想劃拉到自己的鍋裡也不現實。

李超仁得了一部分利好，這也跟齊一鳴投桃報李，他願意投資四千萬港

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